Freie ETW in St. Jürgen, Erstbezug nach Komplettsanierung, Eigennutzung oder Kapitalanlage
Kurzbeschreibung
mit Eigenlandgrundstück, Einbauküche und Kellerraum
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. OG bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes Wohnen. Sie verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach einer umfassenden Komplettsanierung, was bedeutet, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können, das mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das Duschbad ist modern gestaltet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge eines "Neubaus" in einer attraktiven Lage!
Im gleichen Gebäude werden auch noch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen angeboten. Auch zu diesen Wohnungen gebe ich Ihnen gern Auskunft.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Kabelanschluss
Erstbezug nach Komplettsanierung Design-Vinylboden Duschbad Einbauküche DV-Verkabelung Balkon Inkl. aller Malerarbeiten Fassade mit Wärmedämmverbundsystem Neuer Dachstuhl Neue Dacheindeckung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
3.937,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
291.271 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
31.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Jürgen, Lübeck (23562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ratzeburger Allee in St. Jürgen, einem Stadtteil von Lübeck, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Diese Allee ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Geschäften. Die Umgebung ist ideal für Familien, da in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Lübecker Innenstadt gelangen können, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, da sich in der Umgebung Parks und Naherholungsgebiete befinden, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Ratzeburger Allee ist zudem gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Insgesamt ist die Lage in St. Jürgen ideal für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erstbezug nach Komplettsanierung Weitere Wohnungen im Angebot Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt, nach Sanierung sind bessere Werte zu erwarten Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Nutzfläche: 7,76 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2025
