Modernes, hochwertiges Gewerbegebäude mit bester Energieeffizienzklasse A+
Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei. Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten. Es erwarten Sie: -große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften -separate Therapieräume -Wartebereich -Teeküche -Mitarbeiterküche -Betriebsräume -Toiletten/ Behinderten WC -Umkleideraum Damen und Herrn -Büro Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.
Merkmale
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Stein
Terrasse
- Fußbodenheizung - Fenster 3fach Isolierglas - Lust-Wasser-Wärme-Pumpe - elektrische Rölläden - 20 PArkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster - High-Speed-Internet Glasfaseranschlus - Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht) - Küche - Photovoltaik möglich - Aufstockung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl gesetzl MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.034.664 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
35.664 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung. Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen. Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof. Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar. Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.
