Erleben Sie exklusives Arbeiten in einer denkmalnahen Hofstelle von 1838. Die Verbindung aus originalen Außenwänden und modernem Sichtbeton schafft ein einzigartiges Ambiente. Mit Glasfaseranschluss, barrierefreiem Zugang und lichtdurchfluteten Büroflächen bietet dieses Objekt die perfekte Infrastruktur für innovative Unternehmen, die Wert auf Charakter und modernsten Komfort legen.
- sehr ruhige und attraktive, aber dennoch zentrale Lage, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - kernsaniertes, historisches Gebäude, architektonische Akzente in Sichtbeton und Glas, 205 m² Nutzfläche - hochwertige Ausstattung, Lichtdecke, Glasfaser, Gastherme, Aussenbeschattung, Vinylboden - Parkplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage
Die Mietfläche befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird wie besichtigt an den neuen Mieter übergeben.
Merkmale
Bezug: verfügbar nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Provision für Mieter
1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld: Wirtschaftskraft trifft Lebensqualität
Region: Strategisch günstig im bayerischen Wirtschaftskorridor zwischen München und Salzburg gelegen. Top-Anbindung über die A8 und nur 10 km bis Rosenheim.
Standort Bad Aibling: Ein prosperierender Kurort mit exzellenter Infrastruktur, hoher medizinischer Kompetenz und erstklassigem Freizeitwert im oberbayerischen Voralpenland.
Mikrolage Hofmühlstraße: Repräsentativ und ruhig direkt am Mühlbach gelegen. Das Stadtzentrum, der Bahnhof und die Therme sind in ca. 5-10 Gehminuten bequem erreichbar.
Fazit: Ein ruhiger Standort mit optimaler Verkehrsanbindung und hoher Attraktivität für Fachkräfte.
Weitere Informationen
Nutzung
Büro- und Praxisnutzungen
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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