Dieses attraktive Baugrundstück im Bauland-Wohngebiet (BW) eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung - bis zu zwei Wohneinheiten sind pro Grundstück zulässig. Die erforderlichen Stellplätze (2 pro Wohneinheit) sollten laut Gemeinde am Eigengrund realisiert werden. Dank bestehendem Abbruchobjekt steht einer freien Planung nichts im Wege. Die Bebauung erfolgt flexibel im Rahmen der geltenden Vorschriften und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Projektentwicklung. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Merkmale
1.565 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
364,22 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Pottendorf (2486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort: Individualverkehr:
Anschluss an die A3 Südostautobahn (Anschlussstelle Pottendorf)
Direkte Anbindung an die B60 (Leitha Straße)
öffentlicher Verkehr:
Haltestelle Pottendorf-Landegg mit Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt (REX & S-Bahn)
Pendlerzeiten:
Wien: ca. 30-40 Minuten
Wiener Neustadt: ca. 20 Minuten
wirtschaftliche Struktur:
Klein- und Mittelbetriebe sowie lokale Gewerbebetriebe
Landwirtschaftliche Nutzung im Umland
Zunehmende Wohnraumentwicklung
Infrastrukturinvestitionen (z. B. Glasfaserausbau bis 2026 geplant)
Infrastruktur und Versorgung:
Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und höhere Schulen im Ort oder in naheliegenden Gemeinden
Nahversorgung & Dienstleistungen im Ortszentrum
Gesundheitseinrichtungen im Ausbau (z. B. geplantes Gesundheitszentrum)
