Reihenmittelhaus zum Kauf 100.000 € 6 Zimmer 143 m² 124 m² Grundstück Harzgerode 06493

Reihenmittelhaus zum Kauf
100000 €
699 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 124 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus als solide Kapitalanlage

Merkmale

vermietet
124 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller

Das Wichtigste kurz und knapp:

Sanierung von 2019-2022
Fenster, Kunststoff, doppeltverglast
Heizung Gasbrennwerttherme 2011
Dach gedämmt 2006
Oberstegeschossdecke gedämmt
Rückseite gedämmt im oberen Bereich
Wohnflächen:
EG Ladenlokal ca. 25 m² (leerstehend seit 01/2026)
EG Wohneinheit ca. 48 m²
EG Terrasse im Innenhof
1. OG und DG Wohneinheit ca. 70 m² (vermietet)
1.OG Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1665
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

100000 €

699,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

110.570 €1

Kaufpreis

100.000 €

Kaufnebenkosten

10.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harzgerode (06493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harzgerode liegt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Natur des Unterharzes. Die Stadt bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Lebensqualität sowie hohem Freizeit- und Erholungswert.

Harzgerode ist über die Bundesstraße B242 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Quedlinburg, Ballenstedt und Aschersleben sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem besteht eine Bahnverbindung über die Selketalbahn sowie Busanbindungen in die umliegenden Orte.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 6248739

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Ramona BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZN7NRSJFBJ

Referenznummer: 43150106-1011010