NEUES KAFFEEQUARTIER - 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss! Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt beim Erstbezug mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf zwei Zimmer aufteilt. Dank der ebenerdigen Lage profitieren Sie zusätzlich von einer eigenen großen Terrasse in südwestlicher Ausrichtung von 16 m², die Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür beschert - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Ausstattung: Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen in den Funktionsbereichen für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, und die Versorgung über Fernwärme macht das Heizen besonders komfortabel und effizient.
Das Gebäude verfügt über drei Etagen sowie einen Aufzug, der eine barrierefreie Nutzung gewährleistet - ein Vorteil, der langfristig für höchsten Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der separat für 35.000 Euro erworben werden kann.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und einen eigenen Gartenbereich in Bremen miteinander verbinden möchten - ein echtes Highlight für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: 2028
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
345600 €345.600 €
6.400 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.792 €1
Kaufpreis
345.600 €
Kaufnebenkosten
24.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.184 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus hanseatischem Charme, urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Als zweitgrößte Stadt im Nordwesten Deutschlands überzeugt sie mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einem breiten Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Altstadt mit dem weltbekannten Marktplatz, dem Rathaus und dem Bremer Roland - allesamt Teil des UNESCO-Weltkulturerbes - verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre, die Tradition und Moderne gekonnt miteinander verbindet. Das lebhafte Viertel, die Schlachte am Weserufer sowie das Kunstviertel rund um die Böttcherstraße laden zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein.
Für Familien bietet Bremen ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen sowie mehrere renommierte Hochschulen und Universitäten. Ausgedehnte Grünflächen wie der Bürgerpark oder die Wallanlagen sorgen für Erholung mitten in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahn, Bus und S-Bahn erschließt alle Stadtteile zuverlässig. Über die Autobahnen A1 und A27 sowie den internationalen Flughafen Bremen ist die Stadt zudem schnell und bequem überregional erreichbar.
Eine Investition in Bremer Immobilien bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer attraktiven Stadt, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einem stabilen und gefragten Markt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 11,00 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen
