"Jetzt an den Verkauf Ihrer Immobilie denken + Penthouse Wohnung sichern" 4 Zi Penthouse Wohnung, 120m², Bürgervillen Gerbertstr. ab Frühjahr 2027
Sie möchten sich räumlich verändern und planen, Ihr Haus zu verkaufen? Dann ist jetzt genau der richtige Zeitpunkt, um sich mit ausreichend Luft und einem angenehmen Zeitpuffer Ihre neue, komfortable Neubau‑Mietwohnung zu sichern. Diese Neubau Penthousewohnung zur Miete wird im Frühjahr 2027 fertig gestellt. So können Sie den Übergang entspannt gestalten und frühzeitig ein sorgenfreies neues Zuhause anmieten.
Gleichzeitig stehen wir Ihnen seit 1996 als erfahrene Spezialisten für den Verkauf von Immobilien zur Seite. Mit unserer vertrauenswürdigen Beratung und langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos, transparent und erfolgreich verläuft. Und das …zum besten Preis für Ihr Haus.
Matthias Wessmann ist TÜV ausgebildeter Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke mit über 4.000 erfolgreich vermittelten Immobilien. Er gibt Ihnen die Sicherheit für den besten Preis und einer vertrauensvollen Beratung.
Diese barrierefreie 4- Zimmer Wohnungen mit Aufzug und Tiefgarage wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und steht zur Vermietung bereit.
Die moderne Bürgervilla besteht aus 3 Ebenen und mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und sicher von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung.
Die Penthouse Wohnung verfügt über eine private Terrasse, sowie 1 oder 2 eigenen KFZ-Tiefgaragenplätzen sowie einem separatem Kellerraum. Ebenfalls ist eine große Abstellfläche für Fahrräder sowie zwei abgeschlossene Räume für die Unterbringung der Mülltonnen in der Tiefgarage vorgesehen. Sie profitieren von günstigen Verbrauchskosten durch den klimafreundlichen Neubau der KfW 40.
II. Die Wohnungen
Adresse: Gerbertstr. 1-7a, Haus 1, 49808 Lingen- Laxten
Energieausweis: A+ klimafreundlicher Neubau KfW 40
Wohnfläche: 120,26m²
Ausstattung:
• 4 Zimmer mit durchdachtem Schnitt
• Heller Wohn‑ und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
• Barrierefreie Gestaltung für komfortables Wohnen
• Hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Ausstattung von Villeroy & Boch
• Praktischer HWR/Abstellraum direkt in der Wohnung
• Angenehme Fußbodenheizung für ein wohliges Raumgefühl
• Komfortabler Aufzug direkt zur Tiefgarage
• Eigener Abstellraum im Keller
• Ein Tiefgaragenstellplatz (40€/monatl)
• Frisch gestrichen werden die Malerarbeiten vom Vermieter übernommen
• Einbauküche auf Anfrage
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
2 Tiefgaragenstellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 21 m²)
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.740 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.440 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2880 €2.880 €
Lage
Gerbertstraße, Lingen, Lingen (Ems) (49809)
„Lingen – hier ist die Welt noch in Ordnung.“
Die größte Stadt im Emsland bietet rund 60.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten prägt das Stadtbild. Ein starker Mittelstand, industrielle Arbeitgeber, der Hochschulstandort sowie Projekte im Bereich erneuerbarer Energien – darunter das EU-geförderte Wasserstoffprojekt „Lingen Green Hydrogen“ – sorgen für vielfältige Jobmöglichkeiten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, Natur, Kino, Theater, das Altstadtfest und das UNESCO-Kulturerbe „Die Kivelinge“ machen Lingen besonders lebenswert.
Laxten, der größte Stadtteil, überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, gewachsene Wohnstrukturen und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Tankstellen sowie dem beliebten Sportverein Laxten e.V. – eine beliebte und attraktive Lage für Mieter.
Die Gerbertstraße liegt weniger als 10 Fahrradminuten von der Lingener Fußgängerzone und etwa 10 Gehminuten von einem großen Supermarkt entfernt.
