Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.474.400 € 15 Zimmer 388 m² 400 m² Grundstück Dolberger Str. 22 Innenstadt Ahlen 59229

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1474400 €
3.800 €/m²
15 Zimmer • 388 m² • 400 m² Grundstück

Ahlen Neubau 5-Familienhaus Fertigstellung Mai 2026

Objektbeschreibung Das 5-Familienhaus ist mit rötlichem Klinker wertig gestaltet. Umweltfreundliche Energie erzeugt die eigene PV-Anlage.

Über die einzelnen Wohnungen besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, so dass theoretisch auch ein Teilverkauf möglich ist. Raumaufteilung Das Gebäude ist nach Westen ausgerichtet, somit lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse oder dem Balkon genießen.

Die Räume sind geschickt aufgeteilt, die Wände sind tapezierfähig.

Merkmale

Bezug: Mai 2026
3 Geschosse
400 m² Grundstück
offene Küche
Personenaufzug
Kein Keller
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1474400 €

3.800 €/m²

Preis pro Stellplatz

3000 €

Provision für Käufer

2 % plus MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.629.212 €1

Kaufpreis

1.474.400 €

Kaufnebenkosten

154.812 €

Notarkosten (1,5%)

22.116 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

95.836 €

Provision für Käufer (2%)

29.488 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.372 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dolberger Str. 22, Innenstadt, Ahlen (59229)

Im Herzen von Ahlen liegt das hochwertige 5-Familienhaus. In wenigen Gehminuten ist alles erreichbar, vom Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Sportstätten, Kindergarten, Schulen, Einkaufsstraße, Apotheke, Restaurants, Park, Stadthalle, Rathaus, ..

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit auch an Wochenenden möglich. Bitte nehmen Sie dazu Rücksprache mit Karsten Offele 0179 7615276
Die Vermietung kann für Kapitalanleger auf Wunsch übernommen werden.
Auf die Daten geben wir keine Gewähr, die Angaben stammen vom Verkäufer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Offele Projektierungs GmbH

Am Hellbach 5, 59227 Ahlen

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Online-ID: 26ZNT7S8HHP6