Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 1962 errichtet und 1972 wurde die Dachgeschosswohnung ausgebaut. Beide Wohnungen bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Jede Wohnung verfügt auch über einen Balkon. Im Keller ist Platz für Waschmaschine, Heizung, Hobby und zum Lagern. Im Verlauf der vergangenen Jahre wurde diverse Renovierungen durchgeführt: -Einbau von Kunststofffenstern, ca. Ende der 1990er Jahre -Badrenovierung im Dachgeschoss, ca. Ende der 1990er Jahre -Badrenovierung im Erdgeschoss, ca. 1980er Jahre -Umstellung auf Fernwärme Eine Garage mit Nebengebäude rundet das Angebot ab.
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Merkmale
827 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.260,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachelhofen, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Schwandorfer Ortsteil Dachelhofen. Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
