Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.375 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  466 m² Grundstück

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Ebern (96106)

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Kurzbeschreibung Eine Freude hier zu Wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben - 466m² großes, pflegeleichtes Grundstück in perfekter Südwestlage - teilmodernisiert, u.a. Dacheindeckung, Fassade - kurzfristig verfügbar Objekt Eine Freude hier zu Wohnen - von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben!

Familienfreundliches Zuhause mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage. Die Besonderheiten:

* die Bauhistorie der Gebäude:
- im Jahr 1952 erbautes Wohnhaus mit voller Unterkellerung und Bruchsteinsockel (Außenmaße des Hauses: ca. 10m x 8,40m)
- im Jahr 1967 nachträglich erbautes Garagengebäude mit Unterkellerung
- wohl auch im Jahr 1967 wurde auf der Westseite eine unterkellerte Terrasse angebaut mit Zugangsmöglichkeiten von der Küche und Schlafzimmer
- viel Licht und Platz: im Jahr 1973 erfolgte der Aufbau von ca. 7,0m breiten Gauben auf jeder Dachseite
- im Jahr 1994 erfolgte die Dachneueindeckung mit Tonziegeln und Zwischensparrendämmung gleichzeitig wurden die Dachrinnen/Fallrohre modernisiert (Ausführung in Kupfer)
- im Jahr 1994 wurde Fassade modernisiert, u.a. mit einem hellgelben Anstrich
* wettergeschützter Hauseingang
* einfache, vorwiegend bauzeitübliche Ausstattung - ideal für den Renovierer, der seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchte
* viel Platz: rund 120m² Wohn- und ca. 120m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage
* helle, gut möblierbare Räume
* Küche mit Zugang auf die geflieste und unterkellerte Terrasse
* Raumhöhe in beiden Geschossen ca. 2,40m; Keller ca. 1,90m
* 2 Kaminanlagen
* Garage mit gepflastertem Hofraum und Unterkellerung
* von viel Grün umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand

Das Raumangebot des Hauses:
Keller: Keller- und Lagerräume, u.a. mit Außentreppe zum Garten
Erdgeschoss; Küche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Bad/WC, Flur,
Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Dusche/WC
Spitzboden: über Einschubtreppe

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbau der Heizung/Leitungswerk im Jahr 1971; Wärmetauscher im Jahr 1991 erneuert).

Fenster:
Holzfenster mit Einfachverglasung; 2 Kunststofffenster im Dachgeschoss nach Westen jeweils mit Rollläden ausgestattet.

Zielgruppe der Immobilie:
- Ideales Familieneigenheim im ruhigen, sonnigen Grün

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern