Hochherrschaftliche Wohnung im perfekt sanierten Altbau im Szeneviertel von St. Georg
Stilvolles Wohnen in Bestlage:
Sorgfältig sanierte Altbauwohnung mit klassisch-elegantem Charakter in der Hansestadt Hamburg.
Willkommen in einer Wohnung, die historische Baukunst und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besonders stimmige Weise verbindet. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1877, der 2012 mit großer Sorgfalt umfassend saniert wurde. Entstanden ist ein Zuhause, das die architektonische Qualität des 19. Jahrhunderts bewahrt und zugleich heutigen Ansprüchen gerecht wird – in zentraler Lage von Hamburg-St. Georg.
Elegantes Ambiente und historischer Charme:
Bereits das Entrée des Hauses vermittelt die Wertigkeit dieser Immobilie. Fein gearbeitete Stuckelemente prägen das Erscheinungsbild und ziehen sich harmonisch durch das Gebäude. Das aufwendig gestaltete Treppenhaus wird durch einen dezent integrierten gläsernen Fahrstuhl ergänzt. Im vorderen Wohnbereich zeigt sich der klassische Altbaucharakter besonders eindrucksvoll: Aufwendig restaurierte, detailreiche Stuckleisten rahmen die 3,60 Meter hohen Decken und gehen in kunstvoll ausgearbeitete Stuckrosetten über. Die feine Gliederung, die klare Symmetrie und die handwerkliche Präzision verleihen den Räumen eine formvollendete, klassische Eleganz. Die historischen Elemente wurden behutsam aufgearbeitet und bilden zusammen mit dem hochwertigen Fischgrätparkett ein stimmiges, repräsentatives Gesamtbild.
Modernste Technik:
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2012 wurden umfassende Erneuerungen vorgenommen, um den historischen Altbau technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen:
Elektroinstallation:
Vollständige Erneuerung aller Leitungen einschließlich moderner Telefon-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie einer Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Heizung:
Installation einer neuen Fernwärmezentrale, Erneuerung sämtlicher Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung in den Bädern.
Sanitär:
Austausch aller Sanitärleitungen und Erneuerung der Versorgungs- und
Entwässerungsstränge.
Erlesene Ausstattung und erstklassige Materialien:
Die Ausstattung der Wohnung verbindet klassische Materialien mit einer höchst ästhetischen, zeitlosen Gestaltung.
Böden:
In den Wohnräumen wurde Eiche-Vollholz-Fischgrätparkett verlegt, das den klassischen Charakter der Räume unterstreicht. Der Flurbereich ist mit großformatigem Würfelparkett und umlaufender Bordüre gestaltet. In den Bädern kommt hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz.
Türen und Fenster:
Sämtliche Wohnungstüren und Zargen wurden erneuert. Die Holzfenster wurden originalgetreu nach historischem Vorbild gefertigt und mit moderner Isolierverglasung ausgestattet. Ihre feine Profilierung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Einzigartige Dachterrasse mit Weitblick:
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Dachterrasse. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachstuhl durch eine moderne Stahl-Holz-Konstruktion ersetzt und eine weitläufige Terrasse geschaffen. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundumblick über die Dächer Hamburgs bis zur Alster. Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre und schafft einen außergewöhnlichen Freiraum mitten in der Stadt.
Großzügiges Wohnen auf 130 Quadratmetern:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 Quadratmeter und umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Große, dreifach isolierverglaste Holzfenster sorgen für eine helle, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus 3,60 Meter hohen Decken, fein ausgearbeiteten Stuckprofilen und klassischen Proportionen verleiht insbesondere dem vorderen Wohnbereich eine repräsentative, zugleich stilvoll-zurückhaltende Wirkung. Das durchgängige Eichen-Fischgrätparkett ergänzt die architektonische Gestaltung und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Durchdachte Details und hochwertige Ausstattung:
Rechts der Diele befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Funktionalität und klare Gestaltung stehen hier im Vordergrund. Der im Wohnbereich integrierte Eckkamin (12 kW) fügt sich dezent in die klassische Raumgestaltung ein. Die großzügige Verglasung ermöglicht einen freien Blick auf das Flammenspiel und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Komfortables Masterbad:
Das großzügige Masterbad ist mit einer Rain-Shower-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Sowohl das Masterbad als auch das Gästebad verfügen über Fußbodenheizung und sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gestaltet.
Harmonisches Zusammenspiel von Licht und Architektur:
Die aufgearbeiteten weißen Holzrahmenfenster lassen viel Tageslicht in alle vier Zimmer. In Verbindung mit den hohen Decken, den detaillierten Stuckleisten und den kunstvoll gearbeiteten Rosetten entsteht eine helle, klassisch-elegante Raumwirkung.
