Reihenendhaus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 100 m² 503 m² Grundstück Uenglingen Stendal 39576

Reihenendhaus zum Kauf
195000 €
1.950 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 503 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus sucht neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger Wohnlage von 39576 Uenglingen, einem beliebten Ortsteil der Hansestadt Stendal.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 503 m². Durch seine Reihenendhauslage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre sowie einem größeren Gartenbereich.

Der durchdachte Grundriss macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Flur sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Vollbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, zwei weitere Stellplätze sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.

Merkmale

503 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.950 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uenglingen, Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stendal, mit ihrer reichen Geschichte und idyllischen Umgebung, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Abenteuer. Unsere Reihenendhaus-Immobilie liegt ca. 3,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen und idyllischen Gegend, ideal für Familien, die einen ruhigen Lebensstil suchen.

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Hochschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und eine Schule, die fußläufig erreichbar ist. Für die kleinen gibt es drei Kindergärten in der Nähe, um sicherzustellen, dass Ihre Kinder gut betreut werden.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie drei Baumärkte in der Nähe, falls Sie Ihr Zuhause verbessern oder renovieren möchten.

Wenn es um die Gesundheit geht, haben Sie eine Pädiatrie, einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Familie gut versorgt sind.

Für die Freizeit bietet Stendal eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Zoo und ein Museum sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe bieten genügend Gelegenheit, sich körperlich zu betätigen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, finden Sie zwei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung, ideal für Spaziergänge oder Picknicks.

Abends können Sie in einem der vielen Restaurants, Schnellrestaurants, Clubs, Bars oder Kneipen in der Nähe entspannen und die Abendstunden genießen. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, eine Zugstation ca. 2,4 km und eine Autobahnauffahrt ca. 12,4 km entfernt, um sicherzustellen, dass Sie leicht und schnell Ihre Ziele erreichen können.

Weitere Informationen

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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Dräger
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal - Gewerbewesen
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 14/15, 39576 Hansestadt Stendal Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Marco DrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZP7JMCYBNI

Referenznummer: 43150101-1004273