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750.000 €
5 Zimmer  •  140 m²
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Reihenmittelhaus zum Kauf
750000 €
5.357 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²

Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.

Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Raumaufteilung EG:

* Vorzimmer
* WC
* Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* Terrasse mit Garten

Raumaufteilung OG:

* Badezimmer
* drei Schlafzimmer

Raumaufteilung DG:

* Schlafzimmer
* Terrasse

Raumaufteilung KG:

* Technikraum
* Abstellraum
* Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
750000 €
5.357,14 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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TelephonwegWien (1220)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 52,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

Schottenring 16, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Herr Georg WallnerDein Kontakt
Online-ID: 26ZPAN4254QD
Referenznummer: OBGC202603241117119998dd119c26a
Wertimmobilien Consulting KG
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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