Wohnung zum Kauf
577000 €
4.849 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • frei ab sofort

BÜSCHER IMMOBILIEN Stadthaus - die Alternative zur Eigentumswohnung - mit kleinem Garten & Photovoltaik – KfW-40 Effizienz in MS-Angelmodde

Hier ist Ihr Geld noch jeden Cent wert!

Als attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung präsentieren wir Ihnen ein modernes Stadthaus (Reihenendhaus) mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² in begehrter Lage von Münster – im beliebten Stadtteil Angelmodde.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard.

Es eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und Nachhaltigkeit legen.

Die Kombination aus eigenem Garten, moderner Technik und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.
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Merkmale

frei ab sofort
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

577000 €

4.848,74 €/m²

Provision für Käufer

1,79% einschl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

636.373 €1

Kaufpreis

577.000 €

Kaufnebenkosten

59.373 €

Notarkosten (1,5%)

8.655 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.505 €

Provision für Käufer (1,79%)

10.328 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Angelmodde, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Angelmodde in Münster.
Angelmodde zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus:
•Sehr gute Anbindung an die Innenstadt
•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
•Schulen und Kindergärten in der Umgebung
•Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht den Standort besonders lebenswert.
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Weitere Informationen

Sonstiges ?? Kaufpreise (Übersicht)
•Reihenendhaus (dieses Objekt): 577.000 €
•Mittelhaus: 565.000 €
•Zweites Endhaus: 585.000 €
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Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von der Qualität, der Lage und dem Wohnkomfort dieses attraktiven Stadthauses überzeugen können. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Theo Büscher Immobilien GmbH

Am Königsweg 17, 48599 Gronau-Epe

Partnerschaft

Herr Theo BüscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZPLH9BXJBP

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Wohnung zum Kauf577000 €577.000 €4.849 €/m²4 Zimmer • 119 m² • frei ab sofortAngelmodde, Münster (48167)AnrufenKontaktieren

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