Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

345000 €345.000 €

406 €/m²

19 Zimmer  •  850 m²  •  664 m² Grundstück

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Einbeck (37574)

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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Einbeck, einer charmanten Stadt mit historischem Flair. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie diverse Drogerien, was die Versorgung mit täglichen Bedarfsgütern unkompliziert macht. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte griechische Restaurant "Mykonos".

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle "Einbeck, Neustädter Kirchplatz" sowie den Bahnhof "Einbeck ZOB" gewährleistet. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht.

Einbeck bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das "Eickesche Haus" und das "Alte Rathaus", die beide in der Nähe der Immobilie liegen. Diese Attraktionen tragen zur Attraktivität der Wohngegend bei und bieten Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie in Einbeck ein interessantes Investitionspotenzial. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 10,8 EUR/m², was in Kombination mit der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eine stabile Vermietbarkeit verspricht. Trotz einer derzeit hohen Leerstandsquote von 50 %, bietet die Lage durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung Potenzial für eine positive Entwicklung und Wertsteigerung.

Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine hohe Eigentümerquote und eine überwiegend ältere Bevölkerung, was auf eine stabile und ruhige Nachbarschaft hinweist. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt 43 m², was auf großzügige Wohnverhältnisse schließen lässt.

Insgesamt bietet die Immobilie in Einbeck eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die von der Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und kulturellem Umfeld profitieren möchten.