Das LivingHaus begeistert auf 210 Quadratmetern mit einer charmanten Mischung aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen bieten sieben Zimmer eine Fülle an Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Note, während Erker und Giebel nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch Raum für Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben perfekt ergänzen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause gemäß deinen Wünschen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wartet darauf, deine kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung erfolgt durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit ausgezeichneten Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau.
Merkmale
550 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bergblick
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch erstklassige Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind im Paket enthalten. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen zur Verfügung und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf sämtliche wichtige Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung gehört ebenfalls zum Paket. Alles rund um Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freue dich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Abschließend bleibt dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660500 €660.500 €
2.729,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
736.921 €1
Kaufpreis
660.500 €
Kaufnebenkosten
76.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.908 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.630 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.303 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Modau, Ober Ramstadt (64372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Charakter & Wirtschaft Ober-Ramstadt ist industriell geprägt: Es gibt mehrere wichtige Unternehmen, z.?B. im Bereich Farben, Kunststoffverarbeitung und Technik. Gleichzeitig hat Ober-Ramstadt eine ländlich-naturnahe Note: durch die Lage am Odenwald, mit vielen Wäldern und Streuobstwiesen. Die Stadt gehört zum Naturpark Bergstraße-Odenwald, was die naturnahe Umgebung beton G Ober-Ramstadt ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg (Hessen). Die Stadt liegt etwa 10?km südöstlich von Darmstadt, im sogenannten "vorderen Odenwald". Magistrat der Stadt Ober-Ramstadt Die Fläche der Stadt beträgt ca. 41,88 km². Industrie- und Handelskammer Ein Teil der Fläche ist bewaldet (rund?42?%) und ein ähnlicher Anteil wird landwirtschaftlich genutzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
