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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei129000 €129.000 €977 €/m²7 Zimmer • 132 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
129000 €129.000 €
977 €/m²
7 Zimmer • 132 m² • 330 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei für den Käufer … Viel Platz in ruhiger Lage … in Wassernähe!
Schöne Zukunftsvorstellung … auf der Terrasse sitzend, den ersten Kaffee des Morgens in der Hand, den Vögeln lauschend, überlegen Sie, ob es schon Zeit wäre, die Familie zu wecken, dem geliebten Menschen einen ersten Kuss zu geben und … anders entschieden … die Badehose gegriffen und keine fünf Minuten später, kurz um die Ecke … mit einem kühnen Sprung tauchen Sie ein in das erfrischende Nass des kühlen „Mala-Sees“, einem ehemaligen Tonstich. Familie Gans ist von Ihren Morgenaktivitäten nicht so begeistert, wie sich dem ärgerlichen Geschnatter entnehmen lässt … nur Minuten später wecken die kühlen Tropfen aus Ihren Haaren die sich noch verträumt räkelnden Lieben.
Die hier angebotene Immobilie liegt geborgen im beschaulichen, dörflichen Kern von Burgwall. In früheren Zeiten als eines der „Winterquartiere“ für die zahlreichen Schiffer errichtet, die den Transport der in Zehdenick gebrannten Ziegel in die Hauptstadt Berlin übernahmen, wurde daraus über die Jahre durch An- und Ausbauten eine geräumige Immobilie mit großzügigem Nebengelass und schattigem Innenhof.
Grundstück
Die Immobilie hat zwei Zugangsmöglichkeiten: vorn zur Burgwaller Dorfstraße und hinten durch die Durchfahrt des Nebengebäudes. Dies bietet die Möglichkeit, Einkäufe bis fast vor die Haustür zu fahren. Das kleine Grundstück ist komplett eingefriedet und mit grünem Bewuchs aufgelockert. Es ist nur fünf Minuten vom Badestich und fünf Minuten vom Havelufer entfernt; in knapp zehn Minuten sind Sie tief im Wald verschwunden und folgen dem betörenden Duft der frischen Pfifferlinge …
Haus
Das Haus wurde ca. 1900 als Schifferhaus errichtet und bot den Havelschiffern ein sicheres, warmes Winterquartier. Hier wurden Kinder geboren und großgezogen, hier hatte die Familie des Schiffers eine Heimat, wenn die Männer auf der Havel ihre Lastkähne voller Ziegel nach Berlin brachten.
Das Reihenmittelhaus bietet mit 132 m² Wohnfläche und sieben Zimmern eine Menge Raum, um ruhig und glücklich zu leben. Der beschauliche Innenhof bietet Platz für eine Terrasse und einen grünen Bereich. Im hinteren Teil bietet ein ordentliches Nebengelass mit einer kleinen Garage ausreichend Raum für Werkstatt, Lager und die Öltanks.
Merkmale
- frei ab sofort
- 330 m² Grundstück
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- Veranda
- Garage
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Es existieren umfangreiche Rechnungen und Belege für die ausgeführten Arbeiten.
• Ölheizung von 1996 sowie noch angemeldete Öfen
• EG: fünf Zimmer, Küche, Bad, Diele und Veranda
• OG: zwei Zimmer, Diele und Bad
• Dachboden: Ausbaureserve
• Keller (außen zugänglich): Heizung und Brunnen mit elektrischer Pumpe für Gartenwasser
• Im Hof zusätzlich eine Handpumpe (derzeit nicht funktionsfähig)
• Haus mit dichtem Ziegeldach, Nebengelass 1998 mit neuem Dachstuhl und Profilblechdach versehen
Anschlüsse:
Wasser-, Abwasser-, Strom- sowie Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Laut Check24 ist Internet-DSL 100 über Telekom möglich (laut Telekom soll ein Glasfaseranschluss ab 2026 verfügbar sein).
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 328,5 kWh/(m²·a).
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1900
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
977,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
139.965 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
10.965 €
2Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage

Burgwall (16792)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burgwall ist Teil der Gemeinde Zehdenick und mit seinen gut 200 Einwohnern ein gewachsenes Dorf, in dem viele Generationen durch Landwirtschaft oder Arbeit im Tonbergbau für die umliegenden Ziegelwerke ihr tägliches Brot verdienten. Heute ist die Bevölkerung gemischt: Alteinwohner und neu hinzugezogene Familien leben zusammen in dem verträumten Dorf zwischen der B96 und der B109. Einige arbeiten in der Umgebung (z. B. in Gransee oder Zehdenick), andere verdienen ihren Lebensunterhalt in Berlin oder Oranienburg.
Die Lage an der Havel und die unmittelbare Nähe unzähliger Tonstiche garantieren in den heißen Sommermonaten Badespaß und ganzjähriges Anglerglück.
Das „Gasthaus zur Fähre“ ist zugleich ältestes Haus des Ortes. Es prägt den Ortskern und ist Raststation für Fahrradfahrer, Boote und Spaziergänger. Auf dem großzügig angelegten Sportplatz spielen alle Generationen des Dorfes Fußball. Darüber hinaus gibt es in Burgwall einen Angelverein und seit nunmehr 172 Jahren im Nachbarort den Marienthaler Schifferverein, denn Schiffe spielten über lange Zeit eine wichtige Rolle im an der Havel gelegenen Burgwall.
Die umliegenden Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auf der Havel, am Großen Wentowsee oder an einem der zahlreichen ehemaligen Tonstiche finden Sie Wassersportmöglichkeiten oder Ihr neues Angelrevier. Frischer Fisch und leckere, selbst gesammelte Pilze können hier öfter auf dem Speiseplan stehen.
Verkehr/Erreichbarkeit
Mit dem Auto benötigen Sie von Burgwall ca. 1 Stunde bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur rund 10 Autominuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 Stunden. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1). Die Buslinie 838 bringt Sie in knapp 20 Minuten nach Zehdenick.
Kita/Schule/Bildung
• Kita „Marienkäfer“ in Marienthal
• Weitere Kindergärten in Gransee
• Schulen in Gransee: Grundschule „Stadtschule Gransee“, Förderschule „Luisen-Schule“, „Werner-von-Siemens-Gesamtschule“, „Strittmatter-Gymnasium“
• Zehdenick OT Mildenberg: Grundschule „Am Ziegeleipark“
• Weitere Schulen in Zehdenick: EXIN-Oberschule und Georg-Mendheim-Oberstufenzentrum
• Kreisvolkshochschule Oberhavel (Sitz in Oranienburg, Angebote auch in Gransee und Zehdenick)
Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte in Zehdenick und Gransee abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder in den „Ruppiner Kliniken“ in Neuruppin. Für den Pflegebedarf bieten Zehdenick und Gransee Pflegedienste und Pflegeheime.
Einkaufsmöglichkeiten
In Marienthal am Sportplatz gibt es eine kleine regionale Verkaufsstelle mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Außerdem hält dort der Verkaufswagen der Bäckerei und der Fleischerei.
In Zehdenick und Gransee finden Sie Filialen der Einkaufsketten NETTO, ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, NKD, KIK und Thomas Phillips sowie zahlreiche kleine Geschäfte. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Hauptstadt Berlin eine nahezu grenzenlose Shoppingvielfalt.
Ämter/Verwaltung
Im Rathaus von Zehdenick befinden sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie z. B. Ordnungsamt, Bauamt, Standesamt, Einwohnermeldeamt usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese wunderschön gelegene Immobilie ist die richtige Wahl, wenn Sie die ruhige Beschaulichkeit des kleinen Dorfes genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen möchten, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist.
Kurzum: das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase in einer immer schneller werdenden Welt.
Burgwall ist ein wirklich lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Für einen bestimmten Flächeninhalt bzgl. der Wohn-/Nutzfläche und des Grundstückes wird nicht gehaftet. Der Verkäufer verfügt über keine vom Fachmann berechnete Wohn-/Nutzflächenangaben (wenn doch, dann hat er diese nicht überprüft oder überprüfen lassen). Er hat diese nur grob überschlägig berechnen lassen oder selbst berechnet.
Der Käufer hatte die Gelegenheit sich von den tatsächlichen Flächeninhalten zu überzeugen.
Weder Käufer noch Verkäufer sind verpflichtet, bei einem Mindergehalt den Kaufpreis anteilig zurückzuerstatten bzw. einen etwaigen Mehrgehalt herauszugeben oder wegen desselben einen höheren Kaufpreis zu zahlen.
Keine Provision für den Käufer
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Über den Anbieter
Klothildestr. 1a, 13156 Berlin
6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen SigmundDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 26ZQ2XFYBMIK

Stadtland Immobilien
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