8,5 Zimmer • 200 m² • 1.550 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
8,5 Zimmer • 200 m² • 1.550 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Anwesen mit vielfältigem Entwicklungspotenzial in Steinweiler
In der idyllischen Umgebung von Steinweiler präsentiert sich dieses Objekt auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1560 qm. Das Gebäude erbaut um 1960, bietet mit rund 190 qm Wohnfläche Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Möglichkeiten sich ein solides Eigenheim zu schaffen.
Über 2 Etagen sowie dem Dachspeicher ersteckt sich das Wohnhaus, ergänzt durch zusätzliche 200 qm an Nebengebäuden , die zahlreiche Nutzungen ermöglichen.
Die massive Bauweise dieser Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten.
Ein gesichertes Durchgangsrecht sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer privaten Oase ungestört entspannen können. Umgeben von einer weitläufigen Gartenlandschaft, auch außerhalb des Grundstückes.
Der kürzlich überarbeitete Außenbereich bietet einladende Ausblicke auf den Garten und den Hof- ideal für erholsame Stunden und Momente in ruhiger Atmosphäre, fernab des Straßenlärm. Dies ist in der heutigen Zeit ein wesentliches Element einer Immobilie.
Das Grundstück ist bestens geeignet für Gartenarbeit und kleinere Tierhaltung. oder einfach zur Gestaltung entspannender Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihren persönlichen Lebensraum verwirklichen.
Darüber hinaus bietet sich das Anwesen auch als Mehrgenerationenhaus an, was es optimal für Eigennutzer macht, die größere Wohnflächen für die Familie benötigen. Auch Arbeiten und Wohnen lassen sich bestens verbinden.
Insgesamt richtet sich das Anwesen an eine Käuferfamilie, die das Gewöhnliche meiden möchten und stattdessen Wert auf individuelle Lebensvorstellungen und kreative Konzepte legen.
In dieser Umgebung und ruhigen Lage eröffnet sich eine positive Gelegenheit zur persönlichen Entfaltung.
Merkmale
frei ab sofort
1.550 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Carports, Garage, 5 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 10 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.745 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 3% aus dem notariellem Verkaufspreis ist bei Abschluss des Notarvertrag fällig. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu dem Rechnungsbetrag. Das Maklerbüro ist für beide Seiten tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
383.900 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedergasse 4 A, Steinweiler (76872)
Im Herzen von Steinweiler gelegen, bietet diese Immobilie den reizvollen Charme eines Dorfzentrums, das bestens mit einem gefühlvollen Gemeinschaftsleben harmoniert. Die unmittelbare Nähe zum Dorfgemeinschaftshaus sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen an Veranstaltungen und Aktivitäten teilnehmen können. Trotz ihrer zentralen Lage präsentieren sich die umliegenden Gärten und unbebauten Flächen als grüne Oase, die ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Dies ist der perfekte Ort für Menschen, die das Dorfleben schätzen, aber dennoch die Vorteile einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
Weitere Informationen
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie in einer unverbindlichen Besichtigung kennenzulernen. Hier wird Ihnen ausreichend Zeit gewidmet, um die verschiedenen Aspekte zu entdecken. Bitte teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit, damit wir einen passenden Termin für Sie vereinbaren können. Diese Chance, Ihr neues Zuhause zu finden, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
