Wohn- und Geschäftshaus zur Miete • provisionsfrei
17,68 €
/m²
3 Zimmer • 280 m² Bürofläche
Penthousewohnung , auch zur gewerblichen Nutzung, gegenüber Theater, Kurhaus und Casino
In einem der traditionsreichsten Stadtboulevards Deutschlands präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als strategische Bühne für Privatpersonen und Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und gesellschaftliche Positionierung legen. Die Kombination aus diskreter Erreichbarkeit, architektonischer Klarheit und beeindruckender Außenwirkung schafft einen Rahmen, der sich gezielt an Entscheider, Unternehmerpersönlichkeiten und Marken im Premiumsegment richtet.
Das Penthouse verbindet klassische Eleganz mit moderner, klarer Formsprache. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick über die Skyline Wiesbadens und erzeugen ein Raumgefühl, das gleichermaßen inspirierend wie repräsentativ wirkt. Der private Aufzugzugang unterstreicht den exklusiven Charakter der Einheit und gewährleistet maximale Diskretion – ein Aspekt, der im gehobenen Businessumfeld zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Die rund 180 m² umfassende Dachterrasse erweitert die Nutzbarkeit des Objekts erheblich. Sie eignet sich für stilvolles Wohnen, Executive-Meetings, Markeninszenierungen, diskrete Kundentermine oder private Business-Events gleichermaßen. Die Verbindung aus urbaner Weitsicht und geschützter Privatsphäre setzt dabei einen klaren qualitativen Benchmark.
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss/6 Geschossen
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
Terrasse (gesamt 180 m²)
Nicht möbliert
2 Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.450 €
Nettomiete
17,68 €/m²
4.950 €
Nebenkosten
1.500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
190 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
15000 €
Lage
Wilhelmstraße 52, Wiesbaden (65183)
Spitzenlage in Wiesbaden:
Gegenüber des Kurhauses, Casinos und Hessischen Staatstheaters.
Die Wilhelmstraße ist die Visitenkarte der hessischen Landeshauptstadt – ein städtebauliches Aushängeschild, geprägt von Kulturinstitutionen, Regierungsgebäuden, renommierten Boutiquen und Spitzenrestaurants. Für Unternehmen im Premiumsegment bedeutet diese Adresse weit mehr als eine bloße Anschrift: Sie steht für Reputation, Sichtbarkeit und unmittelbare Nähe zu Entscheidern aus Wirtschaft, Politik und Kultur.
Der Standort ist hervorragend angebunden – sowohl für nationale Geschäftspartner als auch für die lokale Klientel. Die Nähe zu Frankfurt am Main, internationalen Flughäfen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten macht das Objekt darüber hinaus zu einem strategisch überlegenen Unternehmensstandort auf nationalem wie internationalem Parkett.
Weitere Informationen
Das Penthouse ist für Privatpersonen und Unternehmen konzipiert, die bewusst in eine starke Standortidentität investieren wollen:
• Premium-Büros mit repräsentativem Anspruch und hoher Außenwirkung
• Exklusive Agenturen – Branding, strategische Beratung, Architektur
• Kanzleien, Notariate und Private-Client-Beratungen
• Marken-Showrooms für High-End-Produkte und Luxusgüter
• Hochwertige Praxen im Private-Care- und Wellnesssegment
• Kreativflächen, Studios, Executive-Lounges oder Eventspaces
