Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

886 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  725 m² Grundstück

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Wichmannshausen, Sontra / Wichmannshausen (36205)

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Dieses Zweifamilienhaus liegt in schöner Ortsrandlage von Wichmannshausen und überzeugt vor allem durch seinen Weitblick. Die Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Besonders für große Familien (Mehrgenerationen-Konzept) bietet das Haus eine spannende Perspektive, da sich beide Wohneinheiten unabhängig nutzen lassen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss, jeweils mit rund 110 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind ähnlich geschnitten und bieten mindestens zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundrisse sind klar und funktional, bieten viel Licht und Raumgefühl und lassen sich individuell gestalten. Zusätzlich besteht Potenzial im Dachgeschoss, das grundsätzlich ausbaufähig ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet dafür aber eine solide Basis für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Technisch hervorzuheben ist, dass im Jahr 2020 bereits eine neue Öl-Zentralheizung installiert wurde, ergänzt durch einen Solar-Heißwasserboiler.

Ein Kindergarten ist etwa 800 Meter entfernt, alle Schulformen sowie Supermärkte befinden sich im nahegelegenen Sontra in rund 5 Kilometern Entfernung. Die Autobahn ist in ca. 1,5 Kilometern schnell erreichbar, was auch Pendlern entgegenkommt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, schöner Lage und der Möglichkeit, ein echtes Mehrgenerationen- oder Familienprojekt zu realisieren.