Studio zum Kauf 129.800 € 1 Zimmer 30,1 m² frei ab sofort Brunsbütteler Damm 311 Staaken Berlin 13591

Studio zum Kauf
129800 €
4.317 €/m²
1 Zimmer • 30,1 m² • frei ab sofort

Quadratisch - Praktisch - Gut! Sofortbezug mit Kfz- Stellplatz in Ruhiglage

Die gerade modernisierte und frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem in Siedlungsbauweise errichteten Mehrfamiliehaus in Ruhiglage im Bezirk Spandau/ Staaken - in Südlage.

Durch den ebenerdigen Zugang (über den Lift) ist die Wohnung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung gut geeignet. Lediglich eine Stufe auf dem Parkdeck ist zu überwinden.

Ein Investitionsrückstau ist nicht zu erkennen.

Das Fenster in der Küche wurde gegen ein Kunststoff- ISO- Schallschutzfenster ausgetauscht im Zimmer sind noch die Originalfenster vorhanden, die sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand befinden.

Die moderne und zeitlose Küchenmöblierung verfügt über praktische Softeinzüge, beinhaltet ein Glaskeramikkochfeld, einen Kühlschrank sowie einen Dunstfilter. Die Küche ist zudem an eine Abluftanlage angeschlossen.

Die Elektroanlage im Flur wurde bereits erneuert.

Im Duschbad befinden sich viele praktische Ablagemöglichkeiten und zudem eine neuwertige Waschmaschine, die gern vom Käufer übernommen werden kann.

Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 183,-- und beinhaltet eine Erhaltungsrücklage von EUR 26,--.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon

Die Highlights im Überblick:

- Lift/ Personenaufzug
- Kfz- Stellplatz auf dem oberen Parplatzdeck
- moderne und zeitlose Einbauküche mit Glaskeramikkochfeldherd und Dunstfilter sowie Abluft
- modernisiertes Duschband (innenliegend mit Tageslichtfenster) mit Handtuchhalter als Heizung, Glasdusche, Wandhänge- WC,
Waschmaschine und Spiegel mit integrierter Uhr
- hochwertige Bodenbeläge/ neuer Laminatboden
- in die Decke eingelassene Fluter in Küche, Bad und Flur
- Innenrollo am Balkonfenster.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,52 m.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129800 €

4.316,59 €/m²

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.818 €1

Kaufpreis

129.800 €

Kaufnebenkosten

15.018 €

Notarkosten (1,5%)

1.947 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.788 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.634 €

Grundbucheintrag (0,5%)

649 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunsbütteler Damm 311, Staaken, Berlin (13591)

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hagen Bredfeldt
Selbstständiger Immobilienberater
Sophie-Charlotte-Straße 27A 14169 Berlin
E-Mail: hagen.bredfeldt@db.com
Telefon: 03083221822

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf
Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Joachimsthaler Straße 41, 10623 Berlin

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Online-ID: 26ZQPUDUQYP3

Referenznummer: 43080112-1006638