Schöne 2-Etagewohnung im ruhigen Wohngebiet wartet auf seine neuen Bewohner
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 2-Familienwohnhauses in der Kleinsiedlung "Rodstücke" von Bürstadt nicht unweit vom Waldgebiet. Die Sportanlagen und das Waldschwimmbad sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch den ausgebauten Dachboden hat man hier eine gesamte Grundfläche von rund 124 m². Die Wohnung verfügt über 76 m² und der Dachboden ist wohnlich nutzbar und verfügt über 48 m².
Die beiden Wohnungen haben ihren eigenen Abschluß. Das Treppenhaus ist schmal geschnitten sowie auch der Aufgang zum Dachboden.
Die Räume haben eine gute Aufteilung und sind mit einem schönen Vinylboden versehen. Der Wohnbereich ist offen gehalten und vereint Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Das Badezimmer mit seinen rund 10 m² ist im Stil der 90er Jahre gehalten. Im Schlafzimmer finden ausreichend Platz und liegt in Richtung Norden. Abgerundet wird das Ganze durch den ausgebauten Dachboden mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie die Hinweise unter dem Punkt "Sonstiges".
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen in den Bädern Bad: Dusche, WC, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Fenster, Anschluß für Waschmaschine und Kondenstrockner großräumiges Schlafzimmer ausgebauter Dachboden (Dachfenster mit elektr. Rollläden, Heizung) mit einer Grundfläche von rund 48 m² Gegensprechanlage 1 großer Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 PKW-Außenstellplatz für 30 € im Monat ( Mittelklassewagen) SAT-Anschluß Glasfaser-Anschluß Internetgeschwindigkeit: aktuell 250MBit/s
Heizungsart: Pellet Energieträger: Holzpellet Energieausweis: liegt vor
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.195 €
Kaltmiete
7,42 €/m²
920 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Bürstadt (68642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Kleinsiedlung Rodstücke eines Zweifamilienhauses.
Bürstadt selbst verfügt über ein breites Schul- und Kindergartenangebot sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote. Zur Verfügung stehen ein modernes beheiztes Waldschwimmbad, ein Freizeitkicker-Gelände, daneben eine Skateboard-Anlage und zwei Basktetballfelder, einen Dirtpark zum Fahrradfahren, ein Reitplatz mit Reithalle, eine Tennisanlage mit einer Dreifachhalle, Sport-, Turn und Gymnastikhallen und eine Leichtathletikanlage.
Der Bürstädter Wald bietet Fußgängern und Radfahrern gleichermaßen angelegte Strecken.
Die ICE-Trasse Mannheim-Frankfurt und die Nibelungenbahn Worms-Bensheim sind Knotenpunkte in Bürstadt. Andererseits hat man eine gute Verkehrsanbindung an die A5, A67 und A6. Ein modernes Einkaufszentrum bietet alles, was man für das alltägliche Leben benötigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungen: 2025 Einbau Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer 2018 Kernsanierung gesamtes Obergeschoss mit Ausbau Dachgeschoss (außer Badezimmer und Fenster im OG) 2006 neue zentrale Holzpellet-Heizung
Mieterprofil: max. 2 Personen keine Wohngemeinschaft Tierhaltung: nur Hauskatzen(Wohnungshaltung) keine Schufa-Einträge unbefristetes Arbeitsverhältnis Nettoeinkommen von mind. 2.200 €
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,91 m², Dachbodenfläche: 47,81 m², modernisiert: 2018
