Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

209000 €209.000 €

1.393 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  2.850 m² Grundstück

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Töpen (95183)

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Unser etwas in die Jahre gekommenes Haus möchte mit neuem Leben und Lachen erfüllt werden. Auf ca. 150 qm Wohnfläche bietet es mit seinen 7 Zimmern und Küche viel Platz für individuelle Umbau- und Modernisierungsideen. 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume und ein Gewölbekeller ergänzen die Räumlichkeiten. Der beheizte Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten und fängt die Wärme der Sonne über den ganzen Tag ein. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Hauptsächlich wird unser Haus jedoch klimafreundlich über eine Fernwärmeversorgung beheizt. Eine Rarität und besonderes Highlight ist die Räucherkammer im EG. Die Doppelgarage mit Sektionaltor und eine geräumige Scheune mit überdachtem Holzlagerplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Durch seine sonnige, ruhige Ortsrandlage bietet der große, sonnige Garten mit 2850 qm und schönem Ausblick unzählige individuelle Möglichkeiten zur Entfaltung, Erholung und zum Kraft tanken. Alternativ kann ein großer Teil des Gartens auch als Bauland genutzt/verkauft werden. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Ein zusätzlicher Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist schon vorhanden. Unser Haus wartet auf Sie am Ortsrand von Töpen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. Zudem bietet die gute Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Hof (7 km) und Anbindung an die Autobahn (A 72/ A 9 /A 92) eine schnelle Erreichbarkeit für Bedürfnisse des täglichen Lebens, Schulen oder des Arbeitsplatzes - ideal für Pendler. KEINE MAKLERANFRAGEN