LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Haus in Marienfelde mit QNG Förderung
Diese exklusive LivingHaus Stadtvilla wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort garantieren. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der nicht nur eine extra große Küche ermöglicht, sondern auch den Blick auf die Terrasse freigibt - perfekt für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Optional ist die Stadtvilla auch mit einem Walmdach erhältlich, das deinem Obergeschoss volle Raumhöhe verleiht und dir maximale Gestaltungsfreiheit eröffnet. Das großzügige Grundstück mit 950 Quadratmetern bietet dir zudem viel Raum für Garten, Spiel und Freizeit.
Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich organisiert, was dir einen stressfreien Bauprozess garantiert.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen, das Nachhaltigkeit und modernste Technik vereint. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus dank integrierter Photovoltaikanlage sogar einen Großteil seines Strombedarfs selbst.
Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Eigenheim mit hochwertiger Grundausstattung ab - moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind bereits inklusive und werden fix und fertig geliefert.
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung durch Experten, damit du deinen Innenausbau in nur drei Tagen selbst meistern kannst. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".
Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.
Merkmale
490 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Dein LivingHaus Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bis hin zur Anpassung an sinkende Baukosten profitierst du von finanzieller Sicherheit. Versicherungen für Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfall sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine transparente Einsicht in Bauunterlagen und eine übersichtliche Terminplanung. Die hohe Qualität und Nachhaltigkeit deines Hauses werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert.
Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten, ebenso ein Bodengutachten für die optimale Gründung.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung gebaut, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Zusätzlich kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante und perfekt auf dein Zuhause abgestimmte Küche ist bereits enthalten - ohne lästige Gutscheinaktionen. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen schnellen und effizienten Bauprozess. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
805000 €805.000 €
4.472,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
898.138 €1
Kaufpreis
805.000 €
Kaufnebenkosten
93.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfelde, Berlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Marienfelde, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil im Süden von Berlin, der besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten städtischen Infrastruktur.
Marienfelde verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass du und deine Familie bestens versorgt seid.
Für Freizeit und Erholung bietet Marienfelde zahlreiche Möglichkeiten. Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten sowie das weitläufige Natur-Park Südgelände befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn Berlin sowie über wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglichen.
Insgesamt bietet Marienfelde eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen kannst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt. Es fallen weitere Baunebenkosten an - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne weiter.
Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel!
Bitte beachte: Die dargestellten Haus- sowie Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.
Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Living Haus für dich und deine Familie zu finden.
Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter ) +49 1577 / 3619549 .
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
