5 Zimmer • 164 m² • 682 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
1390000 €1.390.000 €
8.476 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 682 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Einfamilienhaus in Grünen
Das Einfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und bietet seinen Bewohnern ein
hohes Maß an Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Für ein angenehmes
Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage in Kombination mit einer
modernen Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und
effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Wer Wert auf Erholung
und Wellness legt, wird die hauseigene Sauna sowie den beheizbaren Whirlpool zu
schätzen wissen. Der Garten überzeugt mit einer Sprenganlage, stimmungsvoller
Außenbeleuchtung und einem vollwertigen Gartenhaus mit Licht, Heizung und
Fenstern, das vielfältig als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum
genutzt werden kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor.
Im Inneren wurden zahlreiche Bereiche hochwertig erneuert: Das kleine Bad wurde
komplett neu gestaltet, der Flur sowie der Saunabereich frisch gefliest. Die Böden in
Wohnzimmer und Gästezimmer wurden neu verlegt, sämtliche Wände und Decken
frisch gestrichen. In beiden oberen Räumen sorgen Einbauschränke für praktischen
und großzügigen Stauraum. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten
und weitgehend bezugsfertigen Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
682 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
8.475,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher USt.
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der
Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem
Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % USt).
Geschätzte Gesamtkosten
1.550.823 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
160.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lankwitz, Berlin (12249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Berlin Lankwitz, einem der grünsten und ruhigsten Ortsteile
im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Haus befindet sich im
gewachsenen Thüringer Viertel, das von ruhigen Nebenstraßen und überwiegend Ein-
und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Wer ein Zuhause sucht, das die Vorzüge einer
Weltstadt mit dem Charakter einer beschaulichen Wohngegend verbindet, findet hier
genau das richtige Umfeld. Familien profitieren besonders von der ruhigen Atmosphäre,
den kurzen Wegen zu Schulen und Kitas sowie dem großzügigen Grünangebot in der
unmittelbaren Nachbarschaft. Der weitläufige Gemeindepark Lankwitz mit seinem
idyllischen Parkteich lädt fußläufig zur Naherholung ein. Gleichzeitig ist die Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer
Nähe verbindet direkt mit dem S Bahnhof Lankwitz, von wo aus die Linien S25 und S26
eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Die beliebte Schloßstraße mit
ihrem vielfältigen Einzelhandel und Gastronomieangebot ist ebenfalls in wenigen Minuten
zu erreichen. Erholungsgebiete wie der Wannsee sowie die Kulturstadt Potsdam sind in
kurzer Fahrzeit erreichbar und machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für
alle, die Lebensqualität und Lage gleichermaßen schätzen.
