Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €

5.137 €/m²

3 Zimmer  •  73 m²  •  2. Geschoss

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Buch, Berlin (13125)

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Sie lieben es, exklusiv zu wohnen? Dann wird Sie unser einzigartiges Angebot im Ludwig-Hoffmann-Quartier in Berlin-Buch begeistern:
Hier entstanden vor einigen Jahren Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung hinter der historischen Fassade eines ehemaligen Klinikums.

Ihr neues Zuhause, das Sie über ein repräsentatives Treppenhaus erreichen, befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 umfassend rekonstruierten Gebäudekomplexes.
In der Wohnung sorgen ein offenes Wohnraumkonzept und hochwertiges Eichenparkett für ein einzigartiges Raumgefühl.

Von einer kleinen Diele aus betreten Sie alle Räume. Die offene Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaumöbeln und Marken-Elektro-Geräten ausgestattet, die sich gut in ein modernes Wohnzimmer integrieren lassen.

Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und bieten, ebenso wie das Wohnzimmer, einen phantastischen Blick in den großen, gepflegten Park.
Das moderne Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für eine Waschmaschine.

Sowohl für Paare als auch die kleine Familie ist der Wohnungsgrundriss optimal geschnitten und eröffnet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Sichere Abstellmöglichkeiten für Hab und Gut bietet ein großzügig bemessenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Ruhe und Sicherheit werden auf dem gesamten Areal des Ludwig-Hoffmann-Quartiers groß geschrieben. Ein Concierge-Service sorgt dafür, dass das Gelände ausschließlich von Anwohnern befahren wird.

Konnten wir Sie für dieses außergewöhnliche Objekt begeistern? Dann zeigen wir Ihnen diese exklusive Wohnung gern im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10