Fernab des Großstadttrubels wohnen und doch schnell in der Stadt - Willkommen in Wollin!
"Sie lieben helle Räume, Sonne und ein Gefühl von Freiheit? Dann werden Sie das Lichthaus 152 lieben. Bodentiefe Fenster fluten die großzügigen Räume mit Licht und schaffen ein Zuhause, das Offenheit und Wärme ausstrahlt.
Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten – hier werden Familienmomente gelebt, hier entstehen Erinnerungen. Ob entspannte Abende auf der Couch oder fröhliche Grillrunden auf der Terrasse: Ihr Zuhause passt sich Ihren Wünschen an. Die durchdachte Küche bietet Hobbyköchen alles, was das Herz begehrt, und das praktische Arbeitszimmer macht modernes Leben und Arbeiten unter einem Dach möglich.
Im Obergeschoss entfaltet das Lichthaus seine ganze Größe: ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Gästezimmer, das jederzeit Platz für Familie oder Freunde bereithält. Dazu kommt ein großzügiges Familienbad, das Wellness-Momente im Alltag schenkt.
Das Besondere: Der ausbaubare Spitzboden eröffnet Ihnen ein 7. Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Hobbyraum, Rückzugsort für Teenager, kleines Home-Office oder kuschelige Wohlfühloase.
Das Lichthaus 152 ist mehr als nur groß – es vereint Licht, Raum und Gemütlichkeit zu einem Zuhause, in dem Sie ankommen, wachsen und sich rundum wohlfühlen können."
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff
"Ihre Grundausstattung – einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung – für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage – gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte – ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern – mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung – Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen – alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität – bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe – Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief – maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt – weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus – Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie – volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie – wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit – Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation – damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird – sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist."
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.639 €1
Kaufpreis
442.258 €
Kaufnebenkosten
53.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.634 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.789 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollin (14778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m² befindet sich in attraktiver Lage von Wollin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick in Richtung angrenzender Waldflächen, der dem Grundstück eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre verleiht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer offenen, gewachsenen Struktur. Hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Erholung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden im eigenen Garten – die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Auch die infrastrukturelle Anbindung überzeugt: Durch die nahegelegene Bundesstraße sowie das Autobahnkreuz ist eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. So gelangen Sie schnell in die Landeshauptregion Potsdam sowie in die Metropole Berlin – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen mit Waldblick und hervorragender Anbindung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten."
Weitere Informationen
Sonstiges
"Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.
Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort – bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.
Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche und Provision) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot – ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.
Haus: 315.990,00 Euro (Lichthaus 152)
Grundstück: 126.268,00 Euro (1014 m²) (zzgl. 6% Provion +MwST)
Gesamtkosten: 442.258,00 Euro"
Energiequelle:
Solarenergie
