Haus zum Kauf • provisionsfrei
342879 €
2.881 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 330 m² Grundstück

Individuelles Traumhaus in Lünen - Flexibel, Nachhaltig und Hochwertig nach Ihren Wünschen geplant

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche und einem 330 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verfügen Sie über drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Haus zu einem ganz persönlichen Wohntraum. Das innovative Baukonzept von allkauf garantiert dabei eine flexible Planung, die sich an Ihren Lebensstil anpasst, und ermöglicht eine energieeffiziente Bauweise, die Nachhaltigkeit und Wohnkomfort verbindet.

Merkmale

330 m² Grundstück
Gäste-WC

Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

342879 €

2.881,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

372.023 €1

Kaufpreis

342.879 €

Kaufnebenkosten

29.144 €

Notarkosten (1,5%)

5.143 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.287 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.714 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horstmar, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Sportangebote. Die Lage bietet somit eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 105.000 Euro

Home 01 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-1

Allkauf - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55