Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.853 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 699 m² Grundstück • frei ab sofort

Offen gestaltetes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Gartenoase

Offen gestaltetes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Gartenoase VB 445.000 Euro EG ca. 107 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Gartenterrasse, Küche, Badezimmer, Diele mit Galerie, überdachter Eingangsbereich, Fenster und Terrassentür mit Außenrollläden. OG ca. 49 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Galerie. Vollkeller ca. 100 m² Nutzfläche, teilbeheizt, 4 Räume, Heizungsraum, Flur. Idyllische und liebevoll gestaltete, grüne Gartenoase mit überdachtem Freisitz, überdachter Terrasse und Gartenteich mit Bachlauf. Sonstiges: Garage mit elektrischem Rolltor, Fernbedienung und Gartenzugang 2 Stellplätze vor der Garage Bodenbeläge: Fliesen und Holzdielen Gartengeräte vorhanden Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe Teich mit Bachlauf und elektrischer Tauchpumpe Gartengeräteschuppen Aussenkamin

Merkmale

frei ab sofort
699 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

2.852,56 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

489.411 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

44.411 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.261 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Luthe, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und gepflegte Wohnlage in verkehrsberuhigter Spielstraße in Wunstorf Luthe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, etc.) sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Wunstorf vorhanden und mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linien 780 + 785 (Wunstorf ZOB, Barneschulen, IGS, Hölty-Gymnasium) ist 290 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 410 (Garbsen) liegt in 500 Metern Entfernung. Durch die Nähe zum Bahnhof von Wunstorf (4,2 Km, ca. 10 Minuten) sind Sie in ca. 12 weiteren Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn in Hannover HBF. Mit dem Auto fahren Sie ca. 20 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A2 Anschluss "Luthe". Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das nahe Steinhuder Meer ist ca. 10 km entfernt. Die Wiesen und Felder der Leinemasch sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren gibt es vor Ort ein neu gestaltetes Naturbad, Tennis- und Sportvereine und einen Golfplatz im nahen Schloss-Ricklingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten gesamt ca.: 490 Euro/mtl. Bestehend aus Grundsteuer ca.: 512 Euro/Jahr Abfallgebühr ca.: 175 Euro/Jahr Stromkosten ca.: 1.526 Euro/Jahr Frisch- + Abwasser ca.: 364 Euro/Jahr WG-Versicherung ca.: 502 Euro/Jahr Heizung + Warmwasser: 2.800 Euro/Jahr (Durchschnitt 4 Jahre) Alle Angaben zum Objekt wurden unsererseits sorgfältig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, da diese uns vom Verkäufer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer sowie ein/e Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

RFIVE-Immobilien GbR

Dorfstraße 9c, 30519 Hannover

Partnerschaft

Herr Phillip EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZS341FRT2R

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Einfamilienhaus zum Kauf445000 €445.000 €2.853 €/m²5 Zimmer • 156 m² • 699 m² Grundstück • frei ab sofortLuthe, Wunstorf (31515)AnrufenKontaktieren