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749.000 €
4 Zimmer  •  140 m²  •  1.860 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
749000 €
5.350 €/m²
4 Zimmer  •  140 m²  •  1.860 m² Grundstück

DISKRET: Bungalow auf großzügigem Grundstück - viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage

DISKRETE VERMARKTUNG!!!

Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus in Bungalowbauweise auf einem großzügigen Grundstück anbieten zu dürfen. Die Immobilie steht auf zwei Flurnummern und bietet mit insgesamt ca. 1.860 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Der im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und ist teilweise unterkellert. Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele mit angrenzender Garderobe. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag und gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter der Heizungsraum, ein Tankraum, ein Kellerraum sowie ein Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum.

Das Grundstück selbst bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Bauherren mit langfristigen Plänen. Die beiden Flurnummern sind auch in der Flurkarte ersichtlich.

Darüber hinaus befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des eines Bebauungsplanes, damit ergeben sich auch interessante Perspektiven für zukünftige bauliche Entwicklungen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.860 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
749000 €
5.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

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Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Langquaid (84085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langquaid ist eine Gemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern, Deutschland. Die Stadt liegt in der Region Hallertau, einem der größten Hopfenanbaugebiete der Welt.

Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von etwa 6.500 Einwohnern und bietet eine malerische Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Hopfenfeldern. Die Umgebung von Langquaid lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Baden und Angeln ein. Der nahegelegene Fluss Abens bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.

In Langquaid ist die tägliche Nahversorgung erstklassig. Neben diversen Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, sind ebenso Gaststätten, Metzgereien, Bäckereien und lokale Märkte vertreten.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Ihnen Langquaid eine Vielzahl von Kinderbetreuungsangebote aller Altersgruppen an. Die gut ausgestatteten Kindergrippen und -gärten, bieten eine frühkindliche Bildung und Betreuung durch eine Vielzahl von pädagogischen Aktivitäten und Spielmöglichkeiten für die Kinder an. Ebenso ist das Schulangebot mit Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden, sowie die Erwachsenenbildung durch die in Langquaid ansässige VHS vollumfänglich vorhanden.

In Langquaid gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Pfarrkirche St. Jakob, die im spätgotischen Stil erbaut wurde und eine beeindruckende Innenausstattung besitzt. Das Schloss Langquaid, ein Schloss im Renaissancestil, ist ebenfalls einen Besuch wert. Heute beherbergt es unter anderem das Rathaus der Gemeinde.

Die Landwirtschaft, insbesondere der Hopfenanbau, spielt eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft von Langquaid. Die Region Hallertau ist bekannt für ihren Hopfen, der in der Bierherstellung verwendet wird. Es gibt auch einige kleinere Unternehmen und Dienstleistungsunternehmen in der Gemeinde.

Langquaid ist auch für seine lebendige Vereinskultur bekannt. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Sportvereine, Musikgruppen, Theatergruppen und vieles mehr bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum gemeinschaftlichen Engagement.

Insgesamt ist Langquaid eine charmante bayerische Gemeinde mit einer reichen Geschichte, einer schönen Landschaft und einer starken Verbundenheit zur Landwirtschaft. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig ein aktives Gemeinschaftsleben fördert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09443 - 4279988 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Bildrechte und Darstellungen:
Die in diesem Dokument bzw. auf dieser Website gezeigten Visualisierungen wurden teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt. Sie dienen der Illustration und ersetzen keine reale Besichtigung oder verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.87, Distanz zum Bus: 0.34

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Über den Anbieter

Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau
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Partnerschaft
Herr Alexander SchmidgalDein Kontakt
Online-ID: 26ZSDEEMQCR3
Referenznummer: Objekt - 1863
Aurentum GmbH
Aurentum GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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