Ideal für Handwerker! Renovierungsbedürftige 2-Zi.-Wohung inkl. Balkon und Garten zu verkaufen. Kaufen, renovieren, einziehen / vermieten.
Merkmale
Bezug: 1970
Erdgeschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.525,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
157.195 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karrerweg 22, Emmerting (84547)
Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting.
Das Gemeindegebiet wird begrenzt von der Gemeinde Mehring und Burgkirchen im Westen und Südwesten, von der Gemeinde Kastl in Nordwesten und Norden und von der Gemeinde Alzgern im Osten.
Der Chemiestandort Burghausen in unmittelbarer Nähe ist ein bedeutender Standort und sicher derzeit ca. 10.000 Chemie Beschäftigten einen sicheren Arbeitsplatz.
Weitere Informationen
Objektbeschreibung-Emmerting
Besonderer Vorteil für Käufer:
Der Verkauf erfolgt aus Eigenbestand – provisionsfrei und ohne zusätzliche Nebenkosten durch eine Maklercourtage. Dadurch sparen Käufer bares Geld und erhöhen ihre Investitionsrendite.
Die Wohnanlage wurde solide und in massiver Bauweise errichtet. Die Aufteilung und Anordnung der einzelnen Wohnungen ist gut gegliedert. Die Haugemeinschaft ist ruhig. Die Wohnung ist derzeit frei.
In der Instandhaltungsrücklage sind aktuell ca. Euro 31.000,00. Die Gemeinschaft hat eine neue Heizung eingebaut, Fernwärme Emmerting.
Große Investitionen stehen aktuell nicht an.
Der Grundriss ist pfiffig und zugleich praktisch aufgeteilt. Die Übernahme kann umgehend erfolgen.
Besichtigungstermine
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – ideale Gelegenheit für Handwerker & Investoren
Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in Emmerting bietet eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die gezielt Wert schaffen möchten. Durch eine Renovierung lässt sich hier eine moderne, gut vermietbare Wohneinheit realisieren.
Die Wohnung steht leer und kann somit sofort übernommen und modernisiert werden – ideale Voraussetzungen für eine schnelle Umsetzung und anschließende Eigennutzung oder Neuvermietung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich ist der Einheit ein Sondernutzungsrecht für einen Garten zugeordnet, analog zu den Nachbarwohnungen – ein attraktives Extra, das die Wohnqualität und Vermietbarkeit deutlich erhöht.
Eine ideale Gelegenheit, durch gezielte Renovierung nachhaltigen Mehrwert zu schaffen und eine gut vermietbare Wohnung mit Garten in gefragter Lage zu entwickeln.
Besichtigungstermine
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Die Nachfrage nach Wohnraum ist gut.
