ZU MIETEN - Tolle, große Gewerbehalle mit Bürofläche - Nähe A 7
Sehr großzügige Lagerhalle mit weiterer, großzügiger Büro / Austtellungs- oder Verkaufsfläche.
Die Halle nebst Büroräumen wurde erst in 2021 fertig gestellt.
Die moderne und sehr großzügige Gewerbefläche befindet sich im sehr nachgefragten, aufstrebenden, beliebten Gewerbegebiet von Ellerau.
Parkplätze sind ausreichend gegeben und eine Garage kann zusätzlich angemietet werden
- Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Estrich als Fußbodenbelag in der Lagerhalle - Elektrischbetriebenes Rolltor - Separater Seiteneingang zur Bürofläche und in die Halle - Bürofläche mit Designplanken in Holzoptik - Einbauküche
monatliche Nettokaltmiete Halle ca. 420m²= 3.360,- EUR monatliche Nettokaltmiete Büro ca. 200m² = 2.400,- EUR optional monatliche Nettokaltmiete Garage = 200,- EUR ( Platz für 2 Pkw´s übereinander )
Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.495 m² Grundstück
10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente Hallenhöhe: ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich, ca. 4,50 m unter der Bürofläche, Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m Bodentraglast: 4 t / m². Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände
Zugang zur Bürofläche durch Treppe innen + außen Beheizung über Wärmepumpe / Fußbodenheizung in der Bürofläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.560 €
Nettomiete
3.360 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Warmmieten
Lage
Ellerau (25479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Ellerau.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind ebenso gut erreichbar.
Ziehen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel vor, so liegt die Bahnstation der AKN nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt).
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m²
