Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- Betreutes Wohnen im "Schwanenhof Schwandorf"
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Musterwohnung.
Objekt
Im neu errichteten Wohngebäude "Schwanenhof" an der Regensburger Strasse steht eine moderne, barrierefreie Wohnung für Seniorinnen und Senioren zur Vermietung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 61,70 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und wäre ab sofort bezugsfertig.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der durchdachte, seniorengerechte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter - ergänzt durch ein professionelles Betreuungs- und Servicekonzept im Hintergrund.
Alle Wohnbereiche sind hell, freundlich und hochwertig ausgeführt, der Zugang ist vollständig barrierefrei, und das Gebäude verfügt über Aufzüge bis in alle Etagen.
Ausstattung
Barrierefreier Neubau nach BayernCare-Standard
Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar
Grosszügiger Wohn-/Schlafraum
Offene Küchenzeile
Hochwertiger Designboden in Holzoptik
Bodentiefe Fenster
Fussbodenheizung
Ebenerdige Dusche
Elektrische Rollläden
Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Glasfaser-Internet im Gebäude
Energieeffiziente Bauweise
Professioneller Betreiber vor Ort
Zugewiesener Stellplatz für mtl. 80 EUR (bereits in der Kaltmiete enthalten)
Lage
Die Wohnanlage liegt an der Regensburger Strasse in 92421 Schwandorf.
Die Lage ist ruhig, seniorenfreundlich und optimal angebunden:
Nahversorgung (Einkaufen, Apotheke, Arzt) in unmittelbarer Umgebung
Kurze Wege zu Bushaltestellen
Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Sonstiges
Für alle Wohnungen im Betreuten Wohnen wird eine verpflichtende Betreuungspauschale des Bayerischen Roten Kreuzes in Höhe von 98,00 EUR pro Monat erhoben. Diese wird direkt vom Mieter getragen und ist nicht Bestandteil der Miete oder der Nebenkosten.
Grundleistungen (monatliche Pauschale: 98 EUR)
Im monatlichen Servicepaket sind folgende Leistungen bereits enthalten:
Hausnotrufsystem
Alle Wohnungen sind mit einem Hausnotruf ausgestattet, der an einen professionellen Notrufdienst aufgeschaltet ist. Bei Auslösung erfolgt sofortige Kontaktaufnahme und Einleitung notwendiger Schritte.
Förderung der Hausgemeinschaft
Zwei Veranstaltungen pro Monat für soziale Aktivitäten und Gemeinschaftsleben - Organisation und Durchführung durch das BRK.
Persönliche Beratung
Unterstützung bei Fragen, Anliegen und Organisation des Alltags (ausgenommen Rechtsberatung).
Regelmässige Sprechzeiten
Wöchentliche Sprechstunde (3 Stunden an Werktagen) direkt vor Ort in der Servicestelle des BRK.
Wahlleistungen (frei wählbar, nach Preisliste)
Zusatzleistungen können individuell zugebucht werden - entweder direkt vom BRK oder von externen Partnern.
Wahlleistungen direkt durch das BRK
Häusliche Pflege
Hauswirtschaftliche Hilfe (Reinigung, Unterstützung im Haushalt)
Mahlzeitenservice
Betreuung im Alltag
Begleitservice (z. B. Arztbesuche)
Einkaufs- und Besorgungsservice
Haustierversorgung
Krankentransport
Wahlleistungen externer Dienstleister
Hausmeisterdienste
Fusspflege, Friseur
Physiotherapie / Ergotherapie / Logopädie
Umzugshilfe
Taxi-/Fahrdienste
Pflegeberatungsstelle
Hilfsmittelversorgung
Unterstützung im letzten Lebensabschnitt
Zusätzlich betreibt das BRK einen ambulanten Pflegedienst, der Behandlungs- und Grundpflege sowie umfassende Pflegeberatung anbietet - mit dem Ziel, ein möglichst langes, selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung zu ermöglichen.
Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis, Energiebedarf 60,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, Baujahr 2025
