3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.04.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.780 €
3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss • frei ab 15.04.2026
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss des visionären Quartiers "Stuttgart Parkside". Mit ihrer clever gespiegelten Grundrissgestaltung, optimalen Raumnutzung und einer hellen Südausrichtung bietet sie auf ca. 78 m² ein Ambiente, das von Tageslicht, Offenheit und stilvoller Behaglichkeit geprägt ist.
Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Blick über die neu angelegte Parkanlage schweifen zu lassen - ein Ort für ruhige Morgenstunden mit Kaffee ebenso wie für stimmungsvolle Abende im Freien.
Im Zentrum der Wohnung steht der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit nahtlos integrierter Designküche. Durch die bodentiefen Fenster entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum, die den Wohnbereich großzügig und einladend wirken lassen.
Ein barrierefreier Zugang per Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage vor Ihre Wohnungstür - ein Komfort, den Sie im Alltag schnell nicht mehr missen möchten.
Das Gebäude ist Teil eines nachhaltigen Architekturkonzepts mit zukunftsorientierter Energieversorgung: zentrale Fernwärme mit hohem regenerativen Anteil und Photovoltaik.
Diese Wohnung verbindet architektonische Klarheit, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Werte - perfekt für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch Natur verbinden wollen.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.170 €
Kaltmiete
22,82 €/m²
1.780 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
6060 €6.060 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Bellingweg 30, Bad Cannstatt, Stuttgart (70372)
"Stuttgart Parkside" ist mehr als nur eine Adresse - es ist ein Quartier, das die Stadt mit der Natur verbindet. Direkt angrenzend an die "Grüne Mitte" - einen ca. 9.000 m² großen, kunstvoll gestalteten Park - genießen Sie kurze Wege ins Zentrum und gleichzeitig ruhige Rückzugsorte.
Besondere Lagevorteile:
. Mineralbäder, Rosensteinpark, Neckarstrand, Wilhelma - alles in unmittelbarer Umgebung
. S-Bahn Bad Cannstatt (4 Minuten zum Hauptbahnhof) bequem zu Fuß erreichbar
. Direkter Anschluss an B10, B14, A8, A81
. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung im nahen Umfeld
. Kultur- & Sportstätten wie Mercedes-Benz Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle und das Mercedes-Benz Museum in nächster Nähe
. Kurze Wege zu großen Arbeitgebern, insbesondere zur Mercedes-Benz Group
Eine Lage, die sowohl für urbane Genießer als auch für Berufspendler und Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fertigstellung dieser gespiegelten 3-Zimmer-Wohnung erfolgt in Kürze - der Einzug steht also unmittelbar bevor.
Zusätzliche Quartiers-Highlights:
. Paketstation mit Kühlfächern
. Urban-Gardening-Flächen
. Digitale Quartiers-App zur Vernetzung und Organisation
"Stuttgart Parkside" ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein moderner Lebensraum, der Komfort, Design und Gemeinschaft verbindet.
Mietzusammenstellung:
EUR 1.780,00 Kaltmiete EUR 120,00 für die Einbauküche EUR 120,00 TG-Stellplatz EUR 270,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 2.290,00 Gesamtmiete
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
