Dieses Haus ist nichts für Perfektionisten - sondern für Menschen, die Chancen erkennen.
Auf rund 196 m² Wohnfläche und einem 809 m² großen Grundstück steckt hier mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht. Kein Hochglanzobjekt, sondern eine Immobilie mit Substanz, Platz und Möglichkeiten.
Der entscheidende Punkt: Das Haus ist aktuell an US-Streitkräfte vermietet und bringt ca. 1.500 € Kaltmiete im Monat.
Und jetzt die einfache Wahrheit: Du kaufst - jemand anderes zahlt.
Während du Eigentum aufbaust, läuft die Miete bereits. Monat für Monat.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1900 und wurde über die Jahre in vielen Bereichen modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder). Die Basis steht - und bietet zusätzlich Spielraum nach oben.
Drei Garagen, mehrere Stellplätze und ein großes Grundstück sorgen für weitere Möglichkeiten - egal ob als Investment oder später zur Eigennutzung.
Kurz gesagt: Kein Blender. Sondern ein Deal, der für dich arbeitet.
Merkmale
vermietet
809 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fockenberg-Limbach, Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Reichenbach-Steegen, im Ortsteil Fockenberg-Limbach - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Platz und wenig Trubel.
Hier wohnst du entspannt im Grünen, ohne komplett abgeschieden zu sein. Die umliegenden Orte sowie die Städte Landstuhl und Kaiserslautern sind gut erreichbar.
Besonders interessant: Die Lage bietet eine gute Anbindung sowohl zur Air Base Ramstein als auch zum US-Standort Baumholder. Damit ist die Immobilie auch langfristig für die Vermietung an US-Streitkräfte attraktiv.
Die Kombination aus Ruhe, Platz und strategisch guter Anbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger spannend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zum Bus: 0.22
