Haus zum Kauf • provisionsfrei

370000 €370.000 €

3.008 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  1.290 m² Grundstück

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Gartenstraße, Lohrheim (65558)

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das Nebengebäude wurde 1920 erbaut. 1965 wurdes das Wohnhaus angebaut. 2017 wurde das Haus von uns fast entkernt. Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrische Rollläden. Neue Zimmertüren, Haustür und neues Garagentor. Von der Garage direkten Zugang ins Haus. Ebenso 2017 neue Installation von Gasheizung und Heizungskörper, Teil der Elektrik und Sicherungskästen. Das ganze Wohnhaus ist graumarmoriert gefliest. 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, große offene Küche-Wohn-Esszimmer-Bereich. Küche ist angelegt für eine Kochinsel mit Gasanschluss vom Boden aus. Küchenmöbel sind nicht enthalten. Alles super hell und freundlich. Im Eingangsbereich befindet sich eine schöne Wendeltreppe aus Stein den der frühere Besitzer als Steinmetz eingebaut hat. Die Treppe hat zwar noch kein Treppengeländer jedoch ist das komplette Material dafür vorhanden. Im Speicher befindet sich ein ausgebautes Büro. Der Rest des Speichers ist zwar nicht ausgebaut aber mit Heizungsrohre, Wasserversorgung und Elektrik für den Ausbau vorbereitet. im Wohnhaus geht vom Gäste- bzw. Kinderzimmer aus, ein Durchbruch der mittels einer neuen Holztreppe in das Dachgeschoss des Nebengebäudes führt. Dort ist das 2. Bad/Waschküche. Im Nebengebäude wurden 2022 Neue Fenster eingebaut. Auch hier ist alles für weiteren Ausbau vorbereitet. Über eine Steintreppe geht es in das untere Geschoss des Nebengebäudes in einen riesigen Raum der gut als Werkstatt genutzt werden kann. Hier wurden 2022 ebenfalls neue Tür, Rolltore und Fenster eingebaut. Durch einen Zwischenraum der als Lager für Werkzeug dient geht es dann in einen hohen und geräumigen Raum der direkt unter dem Wohnhaus liegt. So sind beide Gebäude miteinander verbunden. Hier ist noch ein mal Platz für mindestens 4-5 Autos. Sogar ein Van oder Bus hat hier Platz. Weitere Fenster und Tür für die Fertigstellung sind ebenfalls vorhanden. Die Werkstatt ist beheizbar über eine vorhandene Ölheizung mit neuen Öltank. Die Terrasse über das Wohnzimmer zu erreichen, ist nicht fertig gestellt, jedoch ist das Material zur Fertigstellung vorhanden. Sie besitzt einen modernen Terrassendach von Heim und Haus mit dazugehörender Beschattungsanlage und Beleuchtung mit Fernbedienung, die erst 2024 eingebaut wurde. Auf der rustikalen Terrasse befindet sich ein Nagelneuer Pizza bzw. Holzofen im mediterranen Styl. Dieser wurde speziell aus Spanien importiert. Eine schöne alte andalusische Holztür schließt die Terrasse zum Vorgarten ab. Unter der Terrasse befindet sich ein kleiner Geräteraum in dem alle Gartengeräte platz haben. Das Außengelände besteht aus einem Separaten Grundstück von rund 629 qm dass voll erschlossen ist. Es wird ebenfalls mit verkauft. Bei dem Wohnhaus als auch bei Nebengebäude wurden in 2020 beide Dächer neu gedeckt!!! Die Solaranlage muss mit übernommen werden. Ein ausführliches Wertgutachten von 2024 ist einsehbar. Nach Wertgutachten ist das gesamte Objekt 425.000 € Wert. Das Objekt ist in der Zwangsversteigerung jedoch kann bei einem attraktiven Preisgebot auch vorab verkauft werden. Besichtigung nach Absprache möglich!