Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Ausblick in Trier-Zewen
Hier präsentiert Ihnen die Property Invest Deutschland GmbH ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in begehrter Lage von Trier-Zewen. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Zugang zur Garage.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Im Flurbereich befindet sich zusätzlich eine Sauna. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein Balkon zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro, eine gemütliche Bar, ein weiteres Tageslichtbad sowie eine Waschküche.
Sämtliche Fenster verfügen über Doppelverglasung, zudem ist das gesamte Haus mit elektrischen Rollläden versehen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend erneuert. Bereits 2008 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Darüber hinaus sorgen eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer für ein angenehmes Wohnambiente.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
726 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
3.386,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
823.746 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
78.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zewen, Trier / Zewen (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trier-Zewen zählt zu den gefragten Stadtteilen im Südwesten von Trier und überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg. Vor allem Berufspendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Großherzogtum, da die luxemburgische Grenze in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der luxemburgischen Wirtschaftsstandorte. Darüber hinaus bietet Trier-Zewen eine angenehme Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in das Umland. Der Stadtteil verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl nach Trier als auch nach Luxemburg. Gerade diese Kombination macht Trier-Zewen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 726,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
