Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.160 €/m²

3 Zimmer  •  106 m²  •  2.119 m² Grundstück

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Lackerau, Neureichenau (94089)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neureichenau bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und naturnahem Wohnen. Eingebettet in ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück, ist diese Immobilie ein idealer Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Natur zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, welches für angenehme Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.

Die Küche ist geschickt integriert und bereits mit Einbaugeräten ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können. Angrenzend öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit traumhaftem Panoramablick sowie in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Holzofen im Wohnbereich, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die Beheizung durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2015.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Fernblick bis zum Dreisessel. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, der sich auch hervorragend als Ankleide nutzen lässt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus sowie auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung und die traumhafte Lage im Grünen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause mit viel Privatsphäre suchen.

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Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 16.60, Distanz zum Gymnasium: 16.40