Vielseitiges Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial! Umbaumöglichkeit zu Wohnzwecken.
Am Marktplatz von Kirchenlamitz steht ab sofort ein teilvermietetes Geschäftshaus zur Verfügung, welches sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren eine gute Gelegenheit bietet. Die Immobilie vereint zentrale Erreichbarkeit mit leichter Naturnähe und einer guten Infrastruktur. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten einer Bank (Leerstand ca. 160 m²). Die Einheit umfasst einen großen Verkaufsraum mit drei kleinen Büros, die durch Glasschiebeelemente abgetrennt sind. Eine kleine Küchenzeile mit Sitzgelegenheit sowie zwei separate Toiletten runden diese Ebene ab. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zum kleinen anteiligen Innenhof. Der Holzschuppen bietet Ihnen weitere Nutzfläche (ca. 100m²). Das Obergeschoss ist aktuell vermietet (ca. 164 m²). Dieses besteht aus einem Empfang mit Wartebereich, zwei Büroräumen, einem Archiv, einem großen Besprechungsraum, einer Küche mit Sitzgelegenheit und ebenfalls zwei Toiletten. Im Dachgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein großzügiger Dachboden mit Ausbaureserve. Auch das Nebengebäude verfügt über einen großen Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte. Im Erdgeschoss steht Ihnen ausreichend Fläche zur flexiblen Nutzung zur Verfügung - egal ob Lagerfläche, Werkstatt oder Büro. Direkt vor und hinter der Immobilie stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bereit, welches kurze Wege bedeutet. Ein zentral gelegenes, denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Ortskern von Kirchenlamitz mit leerstehendem Erdgeschoss und vermietetem Obergeschoss bietet Potenzial für Entwickler oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungschancen erwerben möchten. Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet. Städtebaufördergelder könnten ggfls. beantragt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Letzte Modernisierung1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenlamitz (95158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchenlamitz (ca. 3.200 Einwohner) liegt im nordöstlichen Oberfranken im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist eingebettet in die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft des Fichtelgebirges und eignet sich ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende sowie aktive Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung. Die regionale Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Städte Marktredwitz, Selb, Hof (ca. 20 Kilometer) und Bayreuth (ca. 35 Kilometer) gewährleistet. Auch die Autobahnen A9, A72 und A93 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder, Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Fichtelgebirge mit seinen ganzjährigen Erholungs- und Sportangeboten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Durch die Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit stellt Kirchenlamitz einen attraktiven Wohnstandort im oberfränkischen Raum dar.
Weitere Informationen
Energieangaben
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
