Wohnen wie im Einfamilienhaus - charmante Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre in Seth
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 vereint auf besondere Weise die Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses mit den praktischen Aspekten einer Doppelhaushälfte. Durch die versetzte Bauweise der angrenzenden Haushälfte entsteht bereits auf den ersten Blick der Eindruck eines freistehenden Hauses. Dieser Eindruck setzt sich auch auf dem großzügigen Grundstück fort, das mit ca. 650 m² angenehm separiert ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet - ein seltenes Merkmal in dieser Bauform.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und zugleich wohnlichen Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die Küche, die neben funktionalem Raumangebot auch Platz für einen Esstisch bietet und somit zum gemütlichen Mittelpunkt des Alltags werden kann. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht - kurze Wege, die den Alltag deutlich erleichtern.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein Duschbad im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein.
Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Aufteilung fort. Vom Flur aus erreichen Sie drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, während ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer dient. Das dritte Zimmer wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt, bietet jedoch ebenfalls die Möglichkeit, als zusätzliches Kinderzimmer Verwendung zu finden. Besonders praktisch ist das hier befindliche zweite Duschbad, das direkt von einem der Zimmer zugänglich ist und somit einen en-suite-ähnlichen Charakter aufweist.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurden unter anderem das Dach sowie die Leitungssysteme im Jahr 1998 erneuert. Im selben Jahr erfolgte auch die Modernisierung der Bäder. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1994. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das gesunde Wohnklima. Beim Ausbau wurde auf die Verwendung von gesunden Werkstoffen Wert gelegt. Die genauen Angaben zu den neueren Modernisierungen finden Sie in den Austattungen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Privatsphäre, solider Bausubstanz und einem Wohngefühl, das stark an ein Einfamilienhaus erinnert - ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause legen.
