LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Maisonette zum Kauf 294.000 € 3 Zimmer 94 m² frei ab sofort Verl 33415

Maisonette zum Kauf
294000 €
3.128 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • frei ab sofort

Wohnen über 2 Ebenen in guter Lage mit Balkon, Stellplatz und Garage

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines langen Tages. Auf großzügigen ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Freiraum als auch Privatsphäre schafft.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Stellplatz sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel zugleich ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente oder den schnellen Start in den Tag.

Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut ausgestattet: Kabel- und Satellitenanschluss bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus: Haustiere sind willkommen, sodass auch vierbeinige Familienmitglieder hier ein neues Zuhause finden können.
Diese attraktive Maisonettewohnung in Verl vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder Familien.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei und bietet damit die perfekte Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in ein gepflegtes und charmantes Zuhause einzuziehen. In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Verl gelegen, verbindet diese Immobilie Wohnqualität, Komfort und Lebensfreude auf ideale Weise.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

294000 €

3.127,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.486 €1

Kaufpreis

294.000 €

Kaufnebenkosten

35.486 €

Notarkosten (1,5%)

4.410 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.110 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verl (33415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gewachsenen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer gleichzeitig entspannten Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch wird der tägliche Einkauf besonders unkompliziert.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Gütersloh

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Michael MarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZV39WXX76Z

Referenznummer: 160727NW