Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 663.600 € 4 Zimmer 142 m² 491 m² Grundstück Grißheim Neuneburg 79395

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
663600 €
4.673 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 491 m² Grundstück

Zuhause zum Verlieben - Ihr Traum vom Familienleben in Neuneburg

Stellen Sie sich vor, wie Sie Tag für Tag in ein Zuhause zurückkehren, das ganz Ihre persönliche Handschrift trägt: Dieses projektierten Einfamilienhaus wird nach Ihren Wünschen realisiert und schenkt Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein. Auf etwa 142 m² Wohnfläche - verteilt auf vier Zimmer - genießen Sie Platz für gemeinsame Erinnerungen, Geborgenheit und individuelle Entfaltung. Das offene Wohnkonzept über zwei Etagen ist wie gemacht für Herzensmomente: Hier findet das Leben statt, hier wird gelacht, geträumt und entspannt. Vier Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied einen eigenen, liebevoll gestaltbaren Rückzugsort. Im modern ausgestatteten Bad mit Fenster, Dusche und Wanne sowie dem separaten Gäste-WC erleben Sie Komfort und Wohlgefühl auf höchstem Niveau.

Hochwertige Fliesen und pflegeleichtes Laminat schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank innovativer Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung dürfen Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen, das selbstverständlich dem anspruchsvollen KFW40 Standard genügt.

Das "Free Time"-Dienstleistungspaket sorgt für den entspannten Weg ins Eigenheim: Profis übernehmen Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie selbst entscheiden, wie viel Sie gestalten möchten. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Merkmale

491 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farben
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, optional elektrisch
- Blower-Door-Test inklusive
- Kingsize-Geschosshöhe: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG
- Zwei Vollgeschosse

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Materialien für Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation, Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen (WC, Küche, Bad etc.)
+ Wunsch-Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Designs
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke

DIENSTLEISTUNGEN inklusive:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage (10kWp, 10,0 kWh Speicher)
+ Montage Lüftung, Sanitär- und Elektroinstallation
+ Montage Trockenbau und Sockeldämmung
+ Estricheinbau

EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive):
Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.

Zusätzlich profitieren Sie von:
- KFN+QNG Förderoptionen
- Eigenem Bemusterungszentrum & Ausbauakademie
- Bankgerechter Gesamtkostenplanung
- Bauherren-App

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar) sind nicht enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

663600 €

4.673,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

710.052 €1

Kaufpreis

663.600 €

Kaufnebenkosten

46.452 €

Notarkosten (1,5%)

9.954 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.318 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grißheim, Neuneburg (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuneburg begrüßt Sie mit einer Atmosphäre, die das Herz berührt: Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld, das Geborgenheit und Lebensqualität vereint. Die exzellente Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. In diesem charmanten Ort erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Sie genießen individuelle Hauskonzepte, höchste Qualität und persönliche Betreuung von Anfang an - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Sie bestimmen, wie viel Sie selbst umsetzen und was Sie uns überlassen möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Flexibilität und Sicherheit in jeder Bauphase.

Zu allen Häusern gehört:
- Haus inkl. Bodenplatte
- Architektenleistung
- Effiziente Heiztechnik und Lüftungsanlage
- Hochwertige Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Versicherungspaket während der Bauphase
- Blower-Door-Test
- Ausbaupakete für Ihre Eigenleistung

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Energieeffiziente Bauweise (KFW-Standard)
- Flexible Ausbaustufen
- Umfassende Beratung und Begleitung
- Eigene Bemusterungszentren
- Umfassendes Versicherungspaket
- Bauherren-App für maximale Transparenz

Mit allkauf erleben Sie Ihr Bauprojekt als Herzensangelegenheit - individuell, transparent und voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Frau Karen JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZVJPPSMAAQ

Referenznummer: 4032-336-kw13-37114