***Erstbezug. Erstklassige Lage & neuwertige Ausstattung. Zwei Bäder, Aufzug, TG, viel Platz***
Die zentrumsnahe Wohnung (85m² plus 32m² Nebenräume im DG) mit kurzen, fußläufigen Wegen in die Neumarkter Altstadt und sonstiger Einrichtungen wurde 2025 komplett saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug einer Wohnung im 3.Stock, welche über das Treppenhaus oder dem Aufzug erreichbar ist (auch von dem zugehörigen Tiefgaragenplatz).
Drei helle, freundliche Zimmer mit Südausrichtung, sowie ein zwei neue Bäder, eines mit Wanne und Dusche und Hygienespül-WC, das andere mit Dusche - beide mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe kommt man zur kleinen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß - zum Relaxen, als kleines Büro mit Küchenzeile und großen Nebenräumen.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
HIGHLIGHTS
ZENTRUMSNAHE WOHNUNG
GENERALSANIERT
ERSTBEZUG
85M²
ZWEI BÄDER
DREI ZIMMER
KLEINE MAISONETTE IM SPITZBODEN
NEBENRÄUME IM SPITZBODEN
ZWEI WASCHMASCHINENANSCHLÜSSE
HELLE UND LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG
TIEFGARAGE
GEMAUERTES KELLERABTEIL
AUFZUG
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.836,34 €
Kaltmiete
15,96 €/m²
1.360 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Neumarkt, Neumarkt i.d.OPf. (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumarkt in der Oberpfalz ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises. Sie stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg dar. Der Stadtteil Mühlen ist besonders beliebt - liegt er doch nahe der Burgruine Wolfstein.
Neumarkt hat ca. 40.000 Einwohner, bietet alles an Geschäften, gesundheitlicher Versorgung und ein liebenswertes Flair der Neumarkter Bevölkerung. Besonders erwähnenswert ist die Altstadt mit dem historischen Rathaus und dem Neumarkter Münster. Freizeittechnisch ist Neumarkt bestens ausgestattet mit dem Schloßbad, der Burgruine Wolfstein, dem Mariahilfberg, einem Flugplatz, einem Mountainbiketrial und, und, und..... Die verkehrstechnische Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die A3 liegt vor der Haustüre. Die A6 und die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Zuganbindung nach Nürnberg und Regensburg. Durch die Stadtbuslinie sind die Wege innerhalb Neumarkts kurz und schnell.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 4 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Dieter Forster, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Nutzfläche: 32,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Generalsaniert
