Familientraum mit großzügigem Garten in Dudenhofen
Dieses neuwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten ideal für Familien mit Kindern oder einem Paar geeignet. Die Immobilie bietet auf 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen inklusive dem ausgebauten Dachgeschoß genügend Platz. Das Dachgeschoß kann als Büro oder Schlafraum genutzt werden. In einem kleinen Raum auf dieser Etage ist die Gasheizung untergebracht. Das gesamte Objekt verfügt über eine Split Klimaanlage auf jeder Etage. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei helle und geräumige Kinderzimmer. Das größere der beiden Räume ist mit einem Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank versehen. Daher könnte man hier auch das Elternschlafzimmer integrieren. Diese Ebene verfügt über ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Das Erdgeschoss, ausgestattet mit offener Küche und hochwertigen Elektrogeräten versehen, sowie Ess-und Wohnbereich sind das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen. Der Zugang zur Terrasse mit dem großzügig angelegten Garten und dem Gartenhaus ist vom Wohnzimmer direkt begehbar. Die Terrasse mit dem gepflegten Garten lädt zum Erholen und Entspannen im Freien ein. Für eine Überdachung mit einer elektrischen Markise ist ebenfalls gesorgt. Ein Zaun grenzt das Grundstück mit 340m² ab. Im Keller des Objektes, welcher mit neuwertigen Fliesen ausgestattet ist, befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Elektrik und den Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist groß und bietet daher in beiden Räumen genügend Abstellmöglichkeiten. Drei Stellplätze für Ihre Kraftfahrzeuge runden dieses Immobilienangebot ab. Es wäre durchaus möglich, aufgrund des Platzangebotes eine Garage zu erstellen.
Merkmale
340 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Niedrigenergiehaus KfW 55 Fenster 3fach verglast Gasheizung 2016 Fußbodenheizung (EG und OG) Split Klimagerät (EG, OG, DG) 3 Stellplätze zu 25.000.-€ Keller: HWR mit Anschlüsse f. Waschmaschine (Abflussbecken) und Trockner, Elektrik LAN Steckdose (alle Etagen) 1 Kellerraum als Abstellraum Enthärtungsanlage Licht m. Bewegungsmelder EG: Gäste WC Flur mit Einbauschrank Offener Wohn-und Essbereich mit Laminat und direkter Zugang z. Terrasse Markenküche (Nolte) mit Elektrogeräten v. Miele und Neff, VHB Terrasse/Garten: Gartenhaus, Hochbeet (2025) elektrische Markise automatische Beregnungsanlage OG: 2 Kinderzimmer (1 davon mit Abstell-oder Ankleideraum) Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch DG: 2 Heizkörper ausgebaut und nutzbar als Wohnraum (momentan Elternschlafzimmer und Büro)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
5.040,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
691.062 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
66.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenhofen (67373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dudenhofen ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Das rund 6000 Einwohner zählende Dudenhofen ist als Grundzentrum ausgewiesen. Dudenhofen liegt in der Rheinebene und grenzt östlich an die Stadt Speyer. In nächster Nähe befinden sich die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim. Dudenhofen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sehr gut zu erreichen. Viele abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Bereichen Natur, Sport und Kultur lassen Wünsche kaum offen und machen Dudenhofen als Wohnort für viele Menschen so begehrt. Die gute Verkehrsanbindung über B9 ermöglicht kurze Wege nach Speyer, Römerberg und in die Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
