Hier erwartet Sie eine bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung!
Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der tollen Wohnlage Duisburg Wedau und wartet auf einen netten neuen Mieter. Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Zimmern, einer kleinen Singleküche und einem modern gefliesten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Bis zu Ihrem Einzug werden wir alle Lichtschalter und Steckdosen, alle Zimmertüren, die Fensterbänke sowie die Wohnungseingangstüre erneuern. Auch werden wir in allen Räumen einen modernen und hochwertigen Vinyl-Plankeboden verlegen und die Wohnung Raufaser tapezieren. Somit brauchen Sie nur noch einziehen und Ihre Möbel an ihren neuen Platz stellen! 2 kleine Austritte und ein Abstellschrank in der Diele sind vorhanden. Auch ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung noch derzeit noch vermietet ist.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
534 €
Kaltmiete
11,15 €/m²
390 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
49 €
Kaution
1170 €1.170 €
Lage
Allensteiner Ring 61, Wedau, Duisburg (47279)
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Regattabahn in grüner Umgebung, trotzdem erreichen Sie alles, was man zum Leben braucht, z. B. den nächsten Supermarkt, eine Apotheke oder den Wochenmarkt, bequem zu Fuß. Wedau ist ein beliebter und grüner Stadtteil, mit kurzen Wegen zu diversen Naherholungsgebieten. Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher mit etwa 200 Hektar zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte, Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Mittwochs und freitags von 8:00 bis 13:00 Uhr lädt am Wedauer Markt der Wochenmarkt zum Einkaufsbummel ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 59 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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