Maritimes Wohnglück mit Blick auf den Nationalpark Wattenmeer
Die Wohnung im 4. Obergeschoss dieser beliebten Anlage zeichnet sich durch ihre Lage und den weiten Ausblick aus. Das Zentrum der Wohneinheit bildet das Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon bietet eine direkte Sicht auf das Wattenmeer und die Küstenlandschaft. An das Wohnzimmer schließt ein eigenwilliger Essbereich an. Die zweckmäßig ausgestattete Küche ist räumlich getrennt. Als Rückzugsorte stehen zwei kompakte Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell an Feriengäste vermietet. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie: Diese Wohnung bietet eine solide Basis für Wohnen am Meer in einer Lage mit besonderem Ausblick.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.909,09 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 70er Jahre Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" liegt direkt am beliebten Südstrand von Wyk. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Haus "Hooge". Die weitläufige Anlage umfasst ca. 7.000 m² und verfügt über einen eigenen Strandzugang. Dank der direkten Anbindung an die Promenade liegt Ihnen das Meer für Erholung und Freizeitaktivitäten buchstäblich zu Füßen. Der 27-Loch-Golfplatz ist nur wenige Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Auch vierbeinige Familienmitglieder kommen hier voll auf ihre Kosten: Der großzügige Hundestrand befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über die Promenade in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar was die Lage der Wohnung nicht nur für Haustierbesitzer zu einem idealen Ausgangspunkt für den perfekten Inselurlaub macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen
