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Einmalige Gelegenheit !!!
Dieses große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Kinheim -Kindel in hochwasserfreier Lage. Die sich darauf befindliche Immobilie ist nur teilweise begehbar da Einsturzgefahr besteht. Ein Abriss ist zu empfehlen.
Das Grundstück hat riesiges Potenzial !!!
Hier könnte ein Mehrfamilienhaus entstehen, oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten, oder Sie teilen das Grundstück und können somit zwei Einfamilienhäuser errichten. Die Hausnummern für zwei Einfamilienhäuser sind sogar schon vergeben da auf diesem Grundstück ursprünglich zwei Häuser standen und es durch seine Vermessungspunkte einfach teilbar ist. Ebenso existieren schon zwei Hauswasseranschlüsse und zwei Kanalanschlüsse. Alle weiteren Anschlüsse wie Strom und Telekomunikation sind ebenfalls vorhanden.
Die Entwässerung erfolgt zur Zeit im Mischwassersystem. Im Hinblick auf zukünftige gesetzliche Entwicklungen empfiehlt die Verbandsgemeinde die Trennung von Schmutz- und Regenwasser auf dem Grundstück bei Neubauten.
Die separaten Anschlussleitungen für Regen- und Schmutzwasser sind mindestens bis zum Kontrollschacht an der Grundstücksgrenze zu verlegen.
Das große Grundstück verfügt über einen traumhaften Garten mit vielen Bäumen, einer Doppelgarage mit Sektionaltor und angebautem Lagerraum, sowie über einen Wohnmobilcarport. Die Lage des Grundstücks ist interessant, da es ein Eckgrundstück ist und von zwei Seiten befahren werden kann. Der Bodenrichtwert beträgt 90,- €/m², somit hat das Grundstück einen Bodenwert von 163.170,00 €
Besichtigungen
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Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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