Familien aufgepasst! Gemütliches Einfamilienhaus mit toller Fernsicht
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Wernberg-Köblitz, Ortsteil Oberköblitz. Eingewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit schönem Blick.
Das Wohnhaus wurde ca. 1965 errichtet und überzeugt durch klassische Raumaufteilung - unten Wohnen, oben Schlafen.
Im Erdgeschoss findet man die Wohnküche samt angrenzender Speise, das großzügiges Wohnzimmer, sowie das Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet 4 Schlafzimmer - 2 davon sogar mit Zugang auf den Balkon. Des Weiteren haben Sie auf dieser Etage auch ein sep. WC.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Bietet hier typische Lagerräume, ein WC, den Heizungsraum sowie die Garage mit praktischem Zugang in das Haus. Das Highlight im Kellergeschoss ist der gemütliche Partyraum - perfekt für geselliges Beisammensein.
Das Wohnhaus wurde ideal auf dem Grundstück platziert, dadurch hat man einen schönen, großen Garten. Der Außenbereich wurde liebevoll angelegt. Ein besonders tolles Plätzchen bietet die Holzterrasse unter der großen, schönen Trauerweide. Auch die überdachte Terrasse bietet durch die vielen Glaselemente wintergartenähnliches Flair und lädt zum Verweilen und Genießen im eigenen Garten ein!
Interesse?! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbarten einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
675 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.186,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberköblitz, Wernberg-Köblitz (92533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberköblitz, einem Ortsteil des Marktes Wernberg-Köblitz im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Immobilie liegt rund 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe bietet. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während Bahnhof knapp 2 Kilometer entfernt ist.. In der Umgebung finden Sie außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene medizinische Einrichtungen und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie schöne umliegende Natur.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
