IK | Erlenbach - Stilvolles modernes Haus in ruhiger Lage mit schönem Garten
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Diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Erlenbach vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ca. 233 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Insgesamt stehen 7 flexibel nutzbare Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde umfassend renoviert und überzeugt unter anderem mit neuer Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, neuem elektrischen System sowie energieeffizienten Fenstern. Die moderne Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.
Eine Terrasse, ein Balkon sowie der großzügige Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Das ca. 504 m² große Grundstück sowie zahlreiche Stell- und Parkmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Kaiserslautern / Erlenbach verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur.
Merkmale
504 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
- Ca. 233 m² Wohnfläche - 7 Zimmer - 4 Etagen - 2 Badezimmer - Moderne Einbauküche - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - energieeffiziente Fenster - Energieklasse A - Terrasse - Balkon - Großer Garten - Ca. 504 m² Grundstück - Genügend Stell- und Parkmöglichkeiten - Ruhige und familienfreundliche Lage
This beautifully renovated semi-detached house in Erlenbach offers approx. 233 m² of living space across four floors. With 7 spacious rooms, 2 bathrooms, a modern fitted kitchen, underfloor heating with cooling function, energy-efficient windows, terrace, balcony, and a large garden, the property combines modern comfort with generous living space. The quiet and family-friendly location, along with plenty of parking spaces, makes this home ideal for families or professionals seeking both comfort and convenience.
- Approx. 233 m² living space - 7 spacious rooms - 4 floors - 2 modern bathrooms - Modern fitted kitchen - Underfloor heating with cooling function - Energy-efficient windows - Energy class A - Terrace - Balcony - Large private garden - Approx. 504 m² plot size - Plenty of parking and outdoor space - Quiet and family-friendly location in Erlenbach
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,59 €/m²
3.400 €
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Erlenbach, Kaiserslautern (67659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Erlenbach gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden von Kaiserslautern und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an die Kaiserslauterer Innenstadt sowie an die Autobahn A6/A63 ist sehr gut. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Entfernung zur Innenstadt von Kaiserslautern beträgt ca. 9 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Orten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
