Reihenendhaus zum Kauf
255000 €
2.629 €/m²
4 Zimmer • 97 m² • 171 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage!

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem liebevoll angelegten Garten die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das tägliche Familienleben schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Etage funktional ab.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2017 erneuert wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, für Home-Office oder als Stauraum.

Der Vollkeller schafft weiteren Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Lagerfläche. Auch eine Garage gehört selbstverständlich zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Haustür wurde 2017 erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss ebenfalls 2017 modernisiert und die Rollläden im Wohnzimmer erst 2023 ausgetauscht. Der Fassadenanstrich erfolgte 2012, zudem wurde die Heizungsleitung bereits 2014 aufgrund einer Undichtigkeit erneuert.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Merkmale

171 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.628,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.953 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

26.953 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.103 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Achim bei Bremen, die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für ihre rund 32.752 Einwohner. In diesem gemütlichen Umfeld befindet sich dieses Reihenendhaus, das etwa 1,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie liegt somit in ruhiger Lage, aber dennoch nicht weit von den wichtigsten Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt.

Für die Mobilität bietet sich ein Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist rund 800 m entfernt während die Bushaltestelle ca. 700 m entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie mehrere Bäckereien und Baumärkte bieten eine gute Auswahl des täglichen Bedarfs.

Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen.

Für die Freizeit bietet Achim eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie z. B. ein Freibad, ein Hallenbad, Sportzentren und Fitnessstudios.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Achim eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016